Beschreibung
ALMA VILLAS – Wo Luxus, Ruhe und mediterraner Lebensstil verschmelzen
Premium-Lage – Protaras / Kapparis
Alma Villas befinden sich in Kapparis, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel von Protaras – ideal für alle, die Privatsphäre, Strandnähe und hochwertigen mediterranen Lifestyle schätzen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, perfekt für ein komfortables Leben:
• 4 km – Yachthafen / Marina
• 300 m – Sandstrand
• 61 km – Internationaler Flughafen Larnaka
• 500 m – Supermarkt
• 500 m – Restaurants & Cafés
Die wichtigsten Hotspots der Region sind ebenfalls schnell erreichbar:
• 3 Minuten – Zentrum Paralimni
• 5 Minuten – Protaras
• 15 Minuten – Ayia Napa Marina
• 35 Minuten – Flughafen Larnaka
Protaras zählt zu den schönsten Badeorten Europas und ist bekannt für seine einzigartigen Blue-Flag-Strände, das kristallklare Wasser und einen der ersten Sonnenaufgänge Europas. Kapparis bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Komfort und exklusiver Wohnqualität – das ganze Jahr über.
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Prime Location – Protaras / Kapparis
Alma Villas are situated in Kapparis, one of the most elegant and peaceful residential areas of Protaras, offering privacy, comfort, and a refined Mediterranean lifestyle.
All essential amenities are located just a short distance away:
• 4 km – Marina / Port
• 300 m – Sandy Beach
• 61 km – Larnaca International Airport
• 500 m – Supermarket
• 500 m – Restaurants & Cafés
Key points of interest are also within easy reach:
• 3 minutes – Paralimni Center
• 5 minutes – Protaras
• 15 minutes – Ayia Napa Marina
• 35 minutes – Larnaca International Airport
Protaras is one of Europe’s most beloved seaside destinations, famous for its Blue Flag beaches, crystal-clear waters, and the first sunrise in Europe. Kapparis offers the perfect blend of natural beauty, convenience, and high-end residential quality – all year round.
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ALMA VILLAS – Wo Luxus, Ruhe und mediterraner Lebensstil verschmelzen
WHY ALMA VILLAS
In Kapparis, einer der ruhigsten und exklusivsten Lagen der Region Protaras, entstehen die eleganten ALMA VILLAS – ein privater Rückzugsort für anspruchsvolle Investoren, die Premium-Lage, moderne Architektur und stabilen passiven Ertrag suchen.
Nur wenige Minuten von der azurblauen Küste und den preisgekrönten Blue-Flag-Stränden entfernt, bieten diese Residenzen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Design und absoluter Privatsphäre.
Mit Panoramablick, modernem minimalistischen Stil und perfekter Anbindung an Paralimni, Protaras und Ayia Napa, verkörpern ALMA VILLAS ein zukunftssicheres Investment – ideal für Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder langfristige Wertsteigerung.
Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2026.
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Schlüsselmerkmale der Villa (VILLA 2 – Premium Unit)
•3 Schlafzimmer
•3 Badezimmer (inkl. en-suite)
•Wohnfläche: ca. 132 m²
•Grundstücksgröße: ca. 283 m²
•Überdachte Veranden: 63–79 m²
•Dachgarten: 38–46 m²
•Privater Garten & optionaler Privatpool
•Parkplatz für 1 Auto
•Preis: € 524.000 + MwSt.
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Ausstattung & Highlights
Interieur
•En-suite Badezimmer
•Voll ausgestattete Küche
•Gäste-WC
•Moderne, minimalistische Linien
•Hochwertige Materialwahl
•Nicht möbliert (flexible Gestaltung möglich)
Exterieur
•Optionaler Privatpool
•Sonnenterrassen
•BBQ-Bereich
•Überdachter Parkplatz
•Roof Garden mit Meerblick
•Außendusche
Technische Merkmale
•Klimaanlagenvorbereitung
•Doppelverglasung
•Druckwasseranlage
•Thermische Wandisolierung
•Energieeffiziente Bauweise
•Nur wenige Gehminuten vom Strand
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Zahlungsplan (Off-Plan)
•€ 5.000 + MwSt. Reservierung
•30% + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
•20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20% + MwSt. nach Fertigstellung der Mauern
•20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10% + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierung)
Für fortgeschrittene Bauphasen ist der Zahlungsplan verhandelbar.
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ALMA VILLAS – Where Luxury, Serenity & Mediterranean Living Meet
WHY ALMA VILLAS
Nestled in Kapparis, one of the most private and exclusive areas of the greater Protaras region, ALMA VILLAS offer a refined coastal lifestyle created for investors seeking passive income, premium location, and timeless value.
Set just moments from azure Blue Flag beaches and surrounded by panoramic landscapes, these villas combine minimalist architecture, privacy, and exceptional connectivity to Paralimni, Protaras, and Ayia Napa.
ALMA VILLAS represent a rare investment opportunity — ideal for holiday rentals, a second home, or long-term capital appreciation.
Estimated completion: December 2026.
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Key Features of the Villa (VILLA 2 – Premium Unit)
•3 Bedrooms
•3 Bathrooms (incl. en-suite)
•Covered Area: 132 m²
•Plot Size: 283 m²
•Covered Verandas: 63–79 m²
•Roof Garden: 38–46 m²
•Private Garden & Optional Private Pool
•Parking for 1 Car
•Price: € 524,000 + VAT
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Property Features & Finishes
Interior Details
•En-suite Bathroom
•Fully Fitted Kitchen
•Guest W.C.
•Minimalist modern layout
•High-quality finishes
•Unfurnished (customization possible)
Outdoor Details
•Optional Private Pool
•BBQ Area
•Roof Garden with Sunset & Sea Views
•Pool Shower
•Covered Car Port
•Spacious Terraces
Utilities & Technical Specs
•Provision for Air-Conditioning
•Double Glazing
•Pressurized Water System
•Thermal Wall Insulation
•Energy-efficient construction
•Walking Distance to the Beach
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Payment Terms (Off-Plan)
•€ 5,000 + VAT Reservation Fee
•30% + VAT on Contract Signing
•20% + VAT on Completion of Concrete Structure
•20% + VAT on Completion of Brickwork
•20% + VAT on Completion of Tiling
•10% + VAT on Delivery (minus reservation amount)
For properties already progressed, payment terms are negotiable.
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Provisionsfrei für den Käufer!
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