Beschreibung
Sabai Coastline Residences – Exquisite Living by the Water’s Edge
WO IHR MEDITERRANER TRAUM WIRKLICHKEIT WIRD
Protaras gehört zu den begehrtesten Küstenregionen Zyperns und bietet 18 preisgekrönte Blue-Flag-Strände mit kristallklarem Wasser. Die Umgebung vereint mediterrane Natur, lebhafte Atmosphäre und höchsten Lebenskomfort.
Die Region bietet eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, zahlreiche Bars, Beach Bars und Nachtclubs, charmante Dörfer in der Nähe sowie attraktive Einkaufsstraßen.
Alle wichtigen Hotspots sind in wenigen Minuten erreichbar:
•5 Min. — Nissia Beach
•5 Min. — Zentrum von Protaras
•7 Min. — Zentrum von Paralimni
•10 Min. — Ayia Napa
•35 Min. — Internationaler Flughafen Larnaca
•5–10 Min. — Alle Strände von Protaras
•5 Min. — Nationalpark Kap Greco
•15 Min. — Ayia Napa Marina
•10 Min. — Paralimni Marina
(300 Liegeplätze – Fertigstellung 2025)
Hier verschmelzen Lebensqualität, Komfort und mediterranes Flair – Ihr Traum am Meer wird Wirklichkeit.
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WHERE YOUR MEDITERRANEAN DREAM COMES TRUE
Protaras is one of Cyprus’ most desired coastal destinations, home to 18 award-winning Blue Flag beaches with crystal-clear waters. The area offers a perfect balance of natural beauty, lifestyle, entertainment, and convenience.
Enjoy a vibrant coastal scene with a wide selection of cafés and restaurants, numerous bars, beach bars and nightclubs, charming nearby villages, and attractive shopping districts.
The location ensures exceptional accessibility to key hotspots:
•5 min — Nissia Beach
•5 min — Protaras Center
•7 min — Paralimni Center
•10 min — Ayia Napa
•35 min — Larnaca International Airport
•5–10 min — All beaches of Protaras
•5 min — Cape Greco National Park
•15 min — Ayia Napa Marina
•10 min — Paralimni Marina
(300 mooring spots – completion in 2025)
Where lifestyle, comfort, and the Mediterranean spirit meet — your seaside dream becomes reality.
Sabai Coastline Residences – Exquisite Living by the Water’s Edge
Willkommen an einem Ort, an dem das Meer die Architektur bestimmt und jedes Detail für Ruhe, Eleganz und Sinnlichkeit gestaltet wurde.
Sabai by the Sea ist eine der exklusivsten Wohnadressen entlang der Protaras-Küste – geschaffen für alle, die eine luxuriöse Verbindung zwischen Natur, Design und mediterraner Gelassenheit suchen.
Seit 1986 entwickelt Giovani Homes eindrucksvolle Projekte entlang der Südostküste Zyperns. Was einst als Familienunternehmen begann, ist heute einer der angesehensten Bauträger des Landes – bekannt für außergewöhnliche Qualität, klare Linien und nachhaltige Planung. Sabai by the Sea ist das neueste Meisterwerk in ihrem Portfolio.
Die Anlage umfasst hochwertige Strandapartments und Villen, umgeben von üppigen Gemeinschaftsgärten, einem modernen Fitnessbereich, Massageeinrichtungen und direktem Zugang zum Meer. Viel natürliches Licht, großzügige Terrassen und ein beruhigendes Farbkonzept schaffen ein Zuhause, das Luxus neu definiert.
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Apartment A302 – Premium-Blick, Weitläufigkeit & Moderne Eleganz
Ein anspruchsvolles Apartment im 3. Obergeschoss, perfekt für alle, die eine exklusive Wohnqualität in erstklassiger Strandlage suchen.
Schlüsseldaten
•Typ: Apartment
•Gebäude: A
•Etage: 3. Stock
•Schlafzimmer: 2
•Innere Wohnfläche: ca. 100 m²
•Überdachte Veranda: 23 m²
•Unüberdachte Veranda: 0 m²
•Dachgarten: 43 m²
•Abstellraum: 22 m²
•Parkplatz: Überdacht, privat
•Pool: Gemeinschaftspool
•Preis: €1.450.000 + MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Status: Verfügbar
Das Apartment A302 bietet eine unvergleichliche Kombination aus Raum, Licht und hochwertigen Materialien. Besonders hervorzuheben ist der große private Dachgarten (43 m²) – ein perfekter Ort für Sonnenuntergänge, gesellige Abende und Entspannung mit Meerblick.
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Projektvorteile
•Erstklassige Lage direkt am Strand
•25 Einheiten (Villen & Apartments)
•Apartments mit 2, 3 & 4 Schlafzimmern
•Vier luxuriöse Villen (5 Schlafzimmer) mit privatem Pool
•Minimalistisches Design & hochwertige Architektur
•Fitnessstudio & Massagebereich
•Hotelähnliche Gemeinschaftszonen
•Große Gemeinschaftsgärten & Swimmingpool
•Concierge-Service
•Direkter Strandzugang
•Energiesparende Konstruktion
•Naturfarbene, elegante Innenräume
•Transparente, lichtdurchflutete Raumlösungen
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Lebensgefühl Sabai
Sabai by the Sea steht für Entspannung, Exklusivität und ungestörte Privatsphäre.
Der Name Sabai bedeutet Ruhe und Wohlbefinden – genau das verkörpert diese Residenz.
Mit direktem Zugang zu einem der schönsten Strände Zyperns, türkisblauem Wasser und der Nähe zum Naturschutzgebiet Cape Greco entstand ein Wohnort, der das mediterrane Leben auf höchstem Niveau bietet.
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Zahlungsbedingungen für Off-Plan-Immobilien
● Reservierungsgebühr: 5.000 € + MwSt.
● 30 % + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung
● 20 % + MwSt. nach Abschluss der Betonarbeiten
● 20 % + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks
● 20 % + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
● 10 % + MwSt. bei Übergabe (abzüglich Reservierungsgebühr)
Für fortgeschrittene Bauphasen sind flexible Zahlungspläne verhandelbar.
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Sabai by the Sea – Für Menschen, die Raum, Natur und Exklusivität schätzen.
Exklusiv präsentiert von SAQURA Real Estate (SAQURA IMMOBILIEN).
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Sabai Coastal Residences – Refined Living on the Mediterranean Shore
Where the calm of the sea meets contemporary elegance.
Along the crystal-clear coastline of Protaras, Sabai by the Sea introduces a new dimension of beachfront luxury — a private sanctuary shaped by natural beauty, architectural purity, and effortless comfort.
For nearly 40 years, Giovani Homes has been at the forefront of premium development in southeastern Cyprus. Founded in 1986, the company evolved from a family-run business into the region’s most reputable developer, known for its commitment to quality, precision, and lasting value. Sabai by the Sea reflects the company's dedication to creating timeless residences inspired by nature and designed for modern living.
This exclusive beachfront community features limited high-end apartments and private villas, complemented by serene communal areas, lush landscaped gardens, a contemporary fitness studio, massage rooms, and direct access to one of the most pristine beaches on the island.
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Apartment A302 – A Private Retreat with Expansive Outdoor Living
A302 offers a rare blend of spacious interiors, exceptional natural light, and a large private rooftop garden, making it the perfect choice for those who seek luxury close to the water.
Unit Details
•Type: Apartment
•Building: A
•Floor: 3rd
•Bedrooms: 2
•Internal Area: approx. 100 m²
•Covered Veranda: 23 m²
•Uncovered Veranda: 0 m²
•Roof Garden: 43 m²
•Storage Room: 22 m²
•Parking: Private covered
•Pool: Communal
•Price: €1,450,000 + VAT
•Completion: December 2026
•Status: Available
Thoughtfully designed with clean lines, neutral palettes, and premium materials, A302 provides an atmosphere of serenity and sophistication. The 43 m² rooftop garden is the highlight — ideal for sunset dinners, relaxation, or entertaining with panoramic sea views.
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Project Highlights
•Direct beachfront location
•25 residences: luxury villas & beachfront apartments
•Apartments available with 2, 3, or 4 bedrooms
•Four 5-bedroom villas with private pools
•Minimalist architectural design
•Hotel-style communal facilities
•Communal swimming pool
•Lush landscaped gardens
•Fitness studio & massage rooms
•Concierge services
•Direct access to the beach
•Energy-efficient construction
•Natural interiors with warm materials
•Seamless indoor–outdoor living flow
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Lifestyle Experience
Sabai by the Sea is shaped around the concept of tranquility.
The name Sabai — meaning peace and ease — is reflected in every detail: from the calming colour palette to the generous balconies and the gentle sound of the waves. This location offers proximity to the Cape Greco nature reserve, world-famous Blue Flag beaches, coastal trails, and fine dining.
Whether used as a primary home, a vacation residence, or a high-return investment, Sabai by the Sea delivers unmatched living quality in one of Cyprus’ most desirable coastal areas.
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Payment Terms (Off-Plan Properties)
● Reservation Fee: €5,000 + VAT
● 30% + VAT upon contract signing
● 20% + VAT upon completion of the concrete structure
● 20% + VAT upon completion of the brickwork
● 20% + VAT upon completion of the tiling
● 10% + VAT upon delivery
(Reservation fee deducted from final payment)
For properties at advanced construction stages, payment terms may be adjusted based on client agreement.
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Sabai by the Sea – Where luxury, nature, and serenity become one.
Exclusively presented by SAQURA Real Estate – Your Partner for International Investments.
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Provisionsfrei für den Käufer!
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Ihre Ansprechpartnerin:
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Mobil: +43 664 45 45 920
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Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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