Beschreibung
Ihr Mediterranes Refugium in Kapparis – Exklusives Wohnen & Erstklassige Investmentchance
Premium-Lage – Protaras / Kapparis
Alma Villas befinden sich in Kapparis, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel von Protaras – ideal für alle, die Privatsphäre, Strandnähe und hochwertigen mediterranen Lifestyle schätzen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, perfekt für ein komfortables Leben:
• 4 km – Yachthafen / Marina
• 300 m – Sandstrand
• 61 km – Internationaler Flughafen Larnaka
• 500 m – Supermarkt
• 500 m – Restaurants & Cafés
Die wichtigsten Hotspots der Region sind ebenfalls schnell erreichbar:
• 3 Minuten – Zentrum Paralimni
• 5 Minuten – Protaras
• 15 Minuten – Ayia Napa Marina
• 35 Minuten – Flughafen Larnaka
Protaras zählt zu den schönsten Badeorten Europas und ist bekannt für seine einzigartigen Blue-Flag-Strände, das kristallklare Wasser und einen der ersten Sonnenaufgänge Europas. Kapparis bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Komfort und exklusiver Wohnqualität – das ganze Jahr über.
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Prime Location – Protaras / Kapparis
Alma Villas are situated in Kapparis, one of the most elegant and peaceful residential areas of Protaras, offering privacy, comfort, and a refined Mediterranean lifestyle.
All essential amenities are located just a short distance away:
• 4 km – Marina / Port
• 300 m – Sandy Beach
• 61 km – Larnaca International Airport
• 500 m – Supermarket
• 500 m – Restaurants & Cafés
Key points of interest are also within easy reach:
• 3 minutes – Paralimni Center
• 5 minutes – Protaras
• 15 minutes – Ayia Napa Marina
• 35 minutes – Larnaca International Airport
Protaras is one of Europe’s most beloved seaside destinations, famous for its Blue Flag beaches, crystal-clear waters, and the first sunrise in Europe. Kapparis offers the perfect blend of natural beauty, convenience, and high-end residential quality – all year round.
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Ihr Mediterranes Refugium in Kapparis – Exklusives Wohnen & Erstklassige Investmentchance
In einer ruhigen, sonnenverwöhnten Ecke von Kapparis entsteht ein Wohnprojekt, das die Essenz des mediterranen Lebensgefühls neu definiert: ALMA VILLAS. Hier treffen moderne Architektur, absolute Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu den berühmten Blue-Flag-Stränden aufeinander. Jede Villa ist so gestaltet, dass sie ein stilvolles Zuhause bietet – aber gleichzeitig ein erstklassiges Anlageobjekt für Investoren bleibt, die nach stabilen Renditen und einer begehrten Lage suchen.
Nur wenige Minuten von Paralimni, Protaras und den lebhaften Erlebnismöglichkeiten Ayia Napas entfernt, genießen Bewohner hier eine Atmosphäre, die vollkommene Ruhe mit höchstem Komfort verbindet. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Lebensqualität und langfristige Wertsteigerung legen.
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Hauptmerkmale – Villa 4 (A1)
•3 Schlafzimmer
•Wohnfläche: ca. 132 m²
•Überdachte Veranden: 63 m²
•Roof Garden: 38 m²
•Weitere Außenflächen: 22 m²
•Grundstücksgröße: ca. 286 m²
•Privater Parkplatz
•Preis: € 527.000 + MwSt.
•Fertigstellung: Dezember 2026
•Status: Available
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Ausstattung & Eigenschaften
Interieur
•En-suite Badezimmer
•Gäste-WC
•Voll ausgestattete Küche
•Großzügige, offene Raumgestaltung
•Minimalistisches Premium-Design
•Unmöbliert – freie Gestaltung möglich
Exterieur
•Möglichkeit für privaten Swimmingpool
•Roof Garden mit Blick auf Sonnenuntergänge
•BBQ-Bereich
•Außendusche
•Überdachter Parkplatz
Technische Highlights
•Vorbereitung für Klimaanlagen
•Doppelverglasung
•Thermische Wandisolierung
•Druckwassersystem
•Energieeffiziente Bauweise
•Zu Fuß zum Strand
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Lagevorteile
•Ruhige Premium-Lage Kapparis
•Direkter Zugang zu Blue-Flag-Stränden
•Minuten zu Protaras, Paralimni & Ayia Napa
•Hohe Attraktivität für Ferienvermietungen
•Ideales Investment für passives Einkommen
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Zahlungsplan (Off-Plan)
•€ 5.000 + MwSt. Reservierungsgebühr
•30% + MwSt. nach Vertragsunterzeichnung
•20% + MwSt. nach Fertigstellung der Betonstruktur
•20% + MwSt. nach Fertigstellung des Mauerwerks
•20% + MwSt. nach Abschluss der Fliesenarbeiten
•10% + MwSt. bei Übergabe
Bei fortgeschrittenem Baufortschritt sind flexible Zahlungsmodelle möglich.
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Your Mediterranean Hideaway in Kapparis – Luxury Living & Prime Investment Opportunity
In one of Kapparis' most peaceful and privileged coastal pockets, ALMA VILLAS rise as a new expression of modern Mediterranean living. Designed for those who seek elegance, privacy, and a secure long-term investment, these villas offer a harmonious blend of contemporary architecture and the natural charm of the Protaras coastline.
Only moments from award-winning Blue Flag beaches and close to the lively hubs of Protaras, Paralimni, and Ayia Napa, ALMA VILLAS provide a sanctuary where comfort meets sophistication. Investors benefit from strong rental demand, year-round appeal, and the promise of steady passive income.
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Key Specifications – Villa 4 (A1)
•3 Bedrooms
•Covered Area: 132 m²
•Covered Verandas: 63 m²
•Roof Garden: 38 m²
•Additional Covered Areas: 22 m²
•Plot Size: 286 m²
•Private Parking
•Price: €527,000 + VAT
•Completion: December 2026
•Status: Available
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Features & Amenities
Interior
•En-suite Bathroom
•Guest W.C.
•Fully fitted kitchen
•Modern open-plan layout
•Minimalist high-end finishes
•Delivered unfurnished for personal customization
Exterior
•Optional private pool
•Rooftop garden with sunset & sea views
•BBQ area
•Pool shower
•Covered carport
Technical Advantages
•Provision for air-conditioning
•Double-glazed windows
•Thermal insulation
•Pressurized water system
•Energy-efficient structure
•Walking distance to the beach
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Location Benefits
•Quiet, exclusive Kapparis neighborhood
•Direct access to Blue Flag beaches
•Minutes to Protaras, Paralimni & Ayia Napa
•High rental demand
•Strong potential for passive income
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Payment Terms (Off-Plan)
•€5,000 + VAT reservation fee
•30% + VAT upon contract signing
•20% + VAT upon concrete structure completion
•20% + VAT upon brickwork completion
•20% + VAT upon completion of tiling
•10% + VAT on delivery
Flexible terms available for properties already under advanced construction.
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Provisionsfrei für den Käufer!
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