Beschreibung
Dieser Immobilienkomplex befindet sich im Stadtzentrum und besteht aus zwei Gebäuden mit fünf großzügigen Wohnungen mit einer Fläche von 249, 71, 27, 72 und 79 m². Die Hauptwohnung, das Herzstück des Komplexes, bietet eine harmonische Raumaufteilung, einen einzigartigen Stil und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen kompletten Keller und eine Doppelgarage. Das Innere der Hauptwohnung besticht durch eine fließende und helle Raumaufteilung. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer, das zu einem gemütlichen Esszimmer hin offen ist und einen idealen Wohnbereich für Gäste bietet. Die Küche, die durch eine angrenzende Terrasse erweitert wird, ist ein angenehmer Ort, um eine ruhige Auszeit zu genießen. Im Obergeschoss nimmt eine Elternsuite die gesamte Etage ein: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein modernes Badezimmer bilden eine komfortable und funktionale Einheit. Ein großer Raum von etwa 60 m² vervollständigt das Obergeschoss und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es als Freizeitraum, Büro oder Werkstatt. Die dritte Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die oberste Etage bietet schließlich einen schönen, hellen Raum von mehr als 20 m², der dem Ganzen noch mehr Potenzial verleiht. Der Außenbereich bietet mehrere Vorzüge, die im Stadtzentrum selten zu finden sind. Die an die Küche angrenzende Terrasse ist eine echte Erweiterung des Innenraums und ideal, um eine Mahlzeit im Freien zu genießen. Die Doppelgarage und der komplette Keller sind begehrte Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Stauraum bieten. Die aus zwei separaten Gebäuden bestehende Immobilie ermöglicht zudem die teilweise oder vollständige Vermietung bestimmter Einheiten und eröffnet damit die Möglichkeit einer flexiblen Kapitalanlage. Die unmittelbare Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine angenehme und praktische Lebensqualität in einem lebendigen Stadtzentrum. Durch seine Aufteilung, seine seltenen Volumen und die Einzigartigkeit seiner Räume zeichnet sich dieser Immobilienkomplex als atypische und flexible Immobilie aus. Er bietet ein bemerkenswertes Potenzial, sowohl als charaktervoller Hauptwohnsitz als auch für ein gemischtes Projekt, das Wohnen und Investition verbindet. Geschäfte 5 Gehminuten entfernt Schulen 5 Gehminuten entfernt Bus 5 Gehminuten entfernt ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3500 und 5000 euros Kontakt: Sébastien 06.34.67.38.68
