Beschreibung
Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse auf der Mierendorff-Insel
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Diese charmante Erdgeschosswohnung, aktuell an ein Gewerbe vermietet, bietet auf ca. 133 Quadratmetern viel Raum für individuelles Wohnen und eine angenehme, ruhige Atmosphäre im Herzen von Charlottenburg. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht eine vielfältige, offene Raumgestaltung. Große Fenster sowie der direkte Zugang zur Terrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist, schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig, garantieren erholsame Nächte fernab des städtischen Trubels. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eignet sich perfekt für sonnige Stunden oder entspannte Abende.
Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig und stilvoll ausgestattete Badezimmer: Ein modernes Duschbad sowie ein elegantes Wannenbad. Beide sind mit erstklassiger Sanitär-Ausstattung versehen. Die ausgewählten Materialien und Armaturen überzeugen durch Langlebigkeit und ästhetische Raffinesse, sodass jedes Bad zu einem kleinen Wellnessbereich wird.
Die Einheit ist aktuell gewerblich vermietet und kann mit einer Kündigungsfrist, nach notarieller Beurkundung, von vier Monaten freigezogen werden.
• 3 Zimmer
• Davon 2 Schlafzimmer
• Tagesbelichtetes Wannenbad mit Doppelwaschtisch
• Duschbad mit bodentiefer Dusche
• Ankleidebereich
• Parkettfußboden
• Gespachtelte Wände
• Sanierung in 2022
• Deckenhöhe ca. 3,75 Meter
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Isolierglasfenster
• Keller
