Beschreibung
In einer ruhigen Straße am Rande von Riethoven, auf einem prächtigen 6.755 m² großen Grundstück, liegt dieses wunderschöne, im alten Stil renovierte Bauernhaus mit Reetdach. Das Anwesen wurde geschmackvoll saniert und verfügt über ein großes, separates Gästehaus, ein geräumiges Nebengebäude mit Ruheraum und Fitnessraum, einen großzügigen Carport für mehrere Autos und einen wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten in Westlage. Das komplett renovierte Bauernhaus bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer, eine geräumige und luxuriöse Küche, einen großen Weinkeller, zwei Badezimmer und vier komfortable Schlafzimmer. Das Gästehaus verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist perfekt: ruhig und ländlich, aber dennoch am Rande des begehrten Riethoven. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete mit ausgedehnten Wander- und Radwegen. Das lebhafte Zentrum von Eersel mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Autobahn A67 ist in unmittelbarer Nähe, und auch das Zentrum von Eindhoven, der High Tech Campus und ASML sind schnell erreichbar. BAUERNHAUS Erdgeschoss: Großzügige Eingangshalle mit Marmorboden, Gäste-WC, Zählerschrank und einer schönen Holztreppe ins Obergeschoss. Von der Halle gelangt man in das Esszimmer und in einen Flur, der zur Küche, den Schlafzimmern und dem Badezimmer führt. Gäste-WC mit Marmorboden und -wänden, wandhängendem WC und Waschbecken. Großzügiges, ansprechendes Esszimmer mit Marmorboden, Holzbalkendecke und viel Platz für einen großen Esstisch. Vom Esszimmer gelangt man in das Wohnzimmer. Großzügiges, stilvolles Wohnzimmer mit Holzboden, großem Kamin (Holz), einer sehr hohen Decke mit einzigartiger Balkenkonstruktion und einer schönen Galerie, die Zugang zu einem der Schlafzimmer bietet. Die große und ansprechende Küche verfügt über Marmorboden, eine Holzbalkendecke mit Einbaustrahlern und zwei Doppelflügeltüren zur überdachten Terrasse. Zur Gartenseite hin bietet die Küche einen geräumigen und gemütlichen Sitzbereich mit Gaskamin. Die Küche besteht aus einer Küchenzeile mit Kochfeld, einem großen Schrank und einer Kücheninsel mit Spüle und Bar. Die Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte mit diversen Schränken und Schubladen, einem großen AGA-Herd mit verschiedenen Backöfen, einem Gasherd, zwei Kochplatten und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Schrankwand beherbergt einen großen Kühlschrank, einen Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion, eine Kaffeemaschine, einen Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion, einen Dampfgarer und weitere Schränke. Die Kücheninsel mit Marmorplatte, Doppelspüle und einer Bar mit neun Sitzplätzen bildet den Mittelpunkt der Küche. Sie verfügt außerdem über einen Geschirrspüler und diverse Schränke. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Marmorboden, Arbeitsplatte mit Spüle und diversen Schränken, Zählerschrank, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einer Tür zum Garten und einer Treppe zum großen, deckenhohen Keller schließt sich an. Der Keller ist in einen großen Weinkeller und einen Raum mit Steinarbeitsplatte und viel Stauraum unterteilt. Vom Flur führt ein Korridor zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Schlafzimmer 1 ist geräumig und verfügt über Marmorboden, Einbaustrahler und direkten Zugang zum Badezimmer. Schlafzimmer 2 verfügt über einen Marmorboden und Einbauspots. Das ansprechende Badezimmer 1 ist mit Marmorboden, Wandfliesen, Einbauspots, einem wandhängenden WC, einer ebenerdigen Dusche, einem Designheizkörper und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Erster Stock: Großzügiger Flur mit Holzboden und Dachgaube. Von hier aus sind beide Schlafzimmer und das Badezimmer zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer 3 verfügt über Holzboden, eine Decke mit charakteristischer Balkenkonstruktion, eine Dachgaube und Zugang zum Dachboden. Der große Dachboden bietet einen schönen Blick auf das stilvolle Wohnzimmer. Das sehr geräumige Schlafzimmer 4 verfügt über Holzboden, eine Decke mit besonderer Balkenkonstruktion, zwei Dachgauben und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Ein großes, charakteristisches Fenster bietet einen schönen Blick auf den parkähnlichen Garten. Badezimmer 2 ist mit Marmorboden und Wandfliesen, einer Dachgaube, einem dekorativen Heizkörper, einem wandhängenden WC, einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. GÄSTEHAUS Erdgeschoss: Das freistehende, geräumige Gästehaus verfügt über ein Reetdach und eine eigene Sonnenterrasse. Der Eingang befindet sich an der Seite des Hauses. Die Diele ist mit Natursteinfliesen ausgelegt und verfügt über einen großen Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangt man außerdem in das Gäste-WC und über eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss. Die Diele bietet Zugang zum Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer 1 und Badezimmer 1. Das Gäste-WC ist mit Marmorfliesen an Boden und Wänden, einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das geräumige und einladende Wohn-/Esszimmer besticht durch Natursteinfliesen, eine charakteristische Balkendecke mit Einbaustrahlern, eine offene Küche, einen Gaskamin und drei Doppelflügeltüren zu den Terrassen. Die große, offene Küche ist U-förmig angelegt. Sie ist mit einer Marmorarbeitsplatte mit eineinhalb Spülbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion, Kaffeemaschine, Kombi-Mikrowelle/Backofen, Gasherd (Boretti) mit Grillplatte und Dunstabzugshaube, Geschirrschrank sowie diversen weiteren Schränken und Schubladen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer 1 verfügt über Holzboden, eine charakteristische Balkendecke mit Einbauspots, einen großen Einbauschrank, eine Tür zu Badezimmer 1 und Doppelflügeltüren zur Terrasse. Das geräumige Badezimmer 1 ist mit Natursteinboden und -wänden, einer Balkendecke mit Einbauspots, einer Duschkabine und einem Doppelwaschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Erster Stock: Großzügiger Flur mit Holzboden und Dachfenster. Vom Flur aus gelangt man zu Badezimmer 2 und dem Flur zu Schlafzimmer 2. Dieser Flur verfügt über zwei große Einbauschränke. Das geräumige Schlafzimmer 2 ist mit Holzboden, einer Decke mit charakteristischen Balken und Einbauspots, einem Dachfenster und einem Dachgaubenfenster ausgestattet. Von diesem Schlafzimmer führen Flügeltüren auf einen großen Balkon mit herrlichem Blick auf den parkähnlichen Garten. Das geräumige Badezimmer 2 verfügt über Holzboden, Wandfliesen, eine Decke mit charakteristischen Balken und Einbauspots, ein Dachfenster und ein Dachgaubenfenster. Das Badezimmer ist außerdem mit einem großen Waschtisch mit Marmorplatte und Doppelwaschbecken, einem dekorativen Heizkörper, einem wandhängenden WC und einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet. Der Raum mit der Kombitherme ist vom Badezimmer aus zugänglich. ANBAU Erdgeschoss: Die ehemalige Garage wurde komplett renoviert und mit einem Reetdach versehen. Ein Teil dieses Anbaus in Holzverkleidung dient als Abstellraum und ist über eine Tür in der Nähe des Carports zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Entspannungsraum. Der Flur ist mit Natursteinfliesen ausgestattet und verfügt über einen großen Schrank mit Zählerschrank, Toilette und eine schöne Hartholztreppe ins Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man auch in den Entspannungsraum. Die Toilette ist mit Natursteinfliesen, einem wandhängenden WC, einem Urinal und einem Design-Waschtisch ausgestattet. Der große, ansprechende Entspannungsraum besticht durch Natursteinfliesen, eine Balkendecke mit Einbaustrahlern und ein Fenster mit Blick in den darüber liegenden Fitnessraum. Er verfügt über eine große, stilvolle Bar mit Getränkeschrank, eine gemütliche Sitzecke und eine integrierte Musikanlage. Dieser Raum wird derzeit teilweise als Billardzimmer genutzt. Die Zugangstür zum Abstellraum befindet sich in der Nähe des Carports. Der Abstellraum bietet viel Platz und ist mit einer Einbauschrankwand ausgestattet. Der Abstellraum beherbergt außerdem die Fußbodenheizung sowie die Anschlüsse für die Zentralheizung und die Bewässerungsanlage. Erster Stock: Ein großzügiger, ansprechender Raum erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und ist mit Holzboden, einer Balkendecke mit Einbauspots, mehreren Oberlichtern, großen Fenstern, verspiegelten Wänden und einem Glasfenster zum Ruheraum im Erdgeschoss ausgestattet. Dieser sehr geräumige Raum wird derzeit als Fitnessraum genutzt. AUSSENBEREICH Innenhof Das Bauernhaus, das Gästehaus und das Nebengebäude befinden sich auf einem großzügigen, ca. 6.755 m² großen Grundstück in einem Innenhof. Der Innenhof ist über ein großes elektrisches Tor mit Flügeltüren und ein Tor an der Seite des Bauernhauses zugänglich. Er verfügt über dekorative Pflasterung, eine große Rasenfläche und verschiedene ausgewachsene Pflanzen. Alle Gebäude sind mit Außenbeleuchtung ausgestattet. Carport Der Carport befindet sich an der Seite des Nebengebäudes und bietet Platz für mehrere Autos. Hier befindet sich auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Neben dem Carport liegt ein von Hecken abgeschirmter Basketballplatz. Garten Der wunderschön angelegte, sehr großzügige Garten ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über mehrere große Sonnenterrassen. Die Terrassen sind so angeordnet, dass sowohl das Bauernhaus als auch das Gästehaus ausreichend Privatsphäre genießen und einen wunderschönen Blick auf den parkähnlichen Garten bieten. Die Terrasse am Bauernhaus verfügt über ein großes Glasdach und eine elegante Pergola. Der prächtige Garten besticht durch eine weitläufige Rasenfläche, alte Bäume und abwechslungsreiche Beete. Vom Rasen führt ein natürlicher Durchgang zu einer zweiten, perfekt gepflegten Rasenfläche. Im hinteren Bereich grenzt der Garten an Grünflächen und garantiert so Ruhe und Privatsphäre. Der Garten ist zudem mit einer Bewässerungsanlage und mehreren Stromanschlüssen ausgestattet. Lage/Umgebung: Das Bauernhaus mit Nebengebäuden liegt in einer ruhigen Straße am Ortsrand von Riethoven auf einem einzigartigen, 6.755 m² großen Grundstück. Die Lage ist ideal: ruhig und ländlich, aber dennoch in unmittelbarer Nähe des begehrten Ortes Riethoven. Mehrere Naturschutzgebiete mit ausgedehnten Wander- und Radwegen befinden sich in der direkten Umgebung. Das lebhafte Zentrum von Eersel mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Eersel verfügt über Schulen, Sportvereine und medizinische Einrichtungen. Die Autobahn A67 befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Zentrum von Eindhoven, das Krankenhaus, der High Tech Campus und ASML sind schnell zu erreichen. BESONDERE MERKMALE: – Das Bauernhaus und das Nebengebäude zeichnen sich durch hohe Decken mit schöner Balkenkonstruktion und charakteristischen Bogenfenstern aus. – Bauernhaus, Gästehaus und Nebengebäude erhalten 2025 ein neues Reetdach. – Alle drei Gebäude sind mit einer Alarmanlage, Fußbodenheizung (Erdgeschoss) und Klimaanlage ausgestattet. – Das charmante Gästehaus ist ein vollwertiges Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. – Der parkähnliche Garten ist nach Osten ausgerichtet und bietet optimale Privatsphäre.
