Beschreibung
Im Herzen der salentinischen Höhen, in Ruffano, befindet sich dieser Neubau, der vollständig aus authentischem Pietra Leccese errichtet wurde.
Die von einem ca. 600 m² großen Garten umgebene Immobilie genießt eine doppelte Ausrichtung: Auf der einen Seite blickt sie auf die üppige Vegetation der Serra Salentina, auf der anderen Richtung historischem Ortskern. Das architektonische Konzept vereint auf elegante Weise Moderne und Tradition: Die charakteristischen Stern- und Tonnengewölbe aus Sichtstein stehen in harmonischem Dialog mit zeitgenössischen Bodenbelägen aus Parkett und grauem Feinsteinzeug und schaffen ein raffiniertes Ambiente von großer ästhetischer Wirkung.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen: Im Hochparterre befinden sich eine große Eingangsveranda, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine vollständig ausgestattete Wohnküche, ein Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock liegen ein elegantes Loft mit Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Studio, ein Badezimmer sowie große Panoramaterrassen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein unabhängiges Apartment mit Wohnküche, drei Schlafzimmern - jeweils mit eigenem Bad - sowie eine große Garage, ein Abstellraum und ein Technikraum mit modernsten thermischen Anlagen.
Die gesamte Immobilie ist mit Gebläsekonvektoren, zwei Holz-Kaminen und einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die energetische Effizienz und niedrige Verbrauchskosten gewährleistet.
Im Außenbereich umgibt ein gepflegter, überschaubarer Garten die Villa an drei Seiten und bietet Privatsphäre sowie angenehme Grünflächen.
