Beschreibung
Wenn wir uber Hauser sprechen, die Kaufer mit ihrem Design und ihrer Funktionalitat anziehen, dann ist dies eines davon. Diese herrliche Villa befindet sich in der ruhigen Wohngegend Miraflores und verfugt uber 4 Etagen, deren Grundriss dazu einladt, den Raum optimal zu nutzen, ohne dabei den atemberaubenden Meerblick zu beeintrachtigen.
Die strategisch gunstige Lage in einem der begehrtesten Viertel aufgrund der Nahe zu Dienstleistungen, Schulen und der Autobahn macht diese Villa zu einer Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften.
Die Villa verfugt uber ein Apartment mit 3 Schlafzimmern und einer Touristenlizenz.
Die Sudausrichtung bietet einen atemberaubenden Meerblick und eine optimale Nutzung des naturlichen Lichts.
Die verschiedenen Ebenen sind bequem uber Treppen und einen Aufzug miteinander verbunden.
Die Immobilie umfasst ca. 600 m², die sich wie folgt verteilen:
ERDGESCHOSS:
Hier befindet sich eine große Garage mit Platz fur 4 Fahrzeuge. Außerdem gibt es hier 2 Raume, die derzeit als Abstellraume genutzt werden, aber auch fur andere Zwecke umgebaut werden konnten.
Tatsachlich sollten sie in den ursprunglichen Planen als Schlafzimmer mit eigenem Bad fur eine Person mit eingeschrankter Mobilitat genutzt werden, daher verfugt die Garage uber eine praktische Rampe und einen Aufzug, um alle Ebenen miteinander zu verbinden.
ERSTER STOCK:
Diese Ebene wird derzeit als Wohnung mit einer touristischen Lizenz genutzt.
Ihre Eigenschaften und ihre Lage bieten die Moglichkeit, sie exklusiv zu vermieten und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Wenn Sie eine andere Nutzung bevorzugen, konnte es als komfortabler Gastebereich oder als weiterer Teil des Anwesens betrachtet werden, der sich perfekt in den Rest integriert.
Die Wohnung verfugt uber einen separaten Zugang (sowohl vom Pool als auch vom Haupteingang des Hauses aus). Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Kuche, 3 Schlafzimmern (eines davon wird als Buro genutzt) und 2 Badezimmern. Eines davon befindet sich neben dem Eingang zur Wohnung und neben dem Pool- und Grillbereich, sodass auch in diesen Freizeitbereichen Platz fur alles Notwendige vorhanden ist.
ZWEITER STOCK:
Auf dieser Ebene befinden sich die Gemeinschaftsbereiche des Haupthauses.
Von der Eingangshalle aus ladt links ein geraumiges Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen und Genießen des Meerblicks ein, umgeben von einer Terrasse.
Auf der rechten Seite fuhrt ein Wohn-Esszimmer zur geraumigen, voll ausgestatteten Kuche. Von dort aus haben Sie auch Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Von der Kuche aus, in Richtung Innenbereich, befinden sich ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Bemerkenswert sind die Geraumigkeit und Helligkeit aller Raume sowie der einfache Zugang zu den Außenterrassen und die herrliche Aussicht von allen Bereichen aus.
Von dieser Innenebene aus haben Sie auch Zugang zum Poolbereich (mit einem schonen Wasserfall).
DRITTE ETAGE:
Diese Etage ist der Entspannungsbereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines als Buro genutzt wird, sowie ein zusatzliches Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad verfugt außerdem uber ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer herrlichen privaten Terrasse mit Whirlpool.
Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in die oberste Etage, wo sich die Solaranlage mit ihren Sonnenkollektoren fur die Warmwasserversorgung befindet. Es gibt auch Platz fur die Installation zusatzlicher Sonnenkollektoren.
Ecken mit sorgfaltig mit Pflanzen, Springbrunnen und Entspannungsbereichen gestalteten Garten laden uns ein, eine Pause einzulegen oder uns der spektakularen Aussicht hinzugeben.
Zweifellos ist diese Immobilie ein Juwel in einer der besten und begehrtesten Gegenden Malagas.
Entfernungen:
Malaga Ost (Privatschulen): 5 Min.
Malaga Stadtzentrum: 10 Min.
Flughafen Malaga: 20 Min.
