Beschreibung
Das stadtische Gelande mit 2.432 m² umfasst alte Gebaude, die abgerissen werden sollen, und eignet sich fur Gebaude bis zu 5 Stockwerke mit einer maximalen Belegungsrate von 60 %, was eine außergewohnliche Chance fur die Immobilienentwicklung darstellt. Die derzeit bebaute Flache umfasst insgesamt 1.251 m², verteilt auf ein Haus (sieben Raume) und drei angrenzende Lagerhauser (12 Raume), die dem Handel und der Gastronomie gewidmet sind.
Der Außenbereich umfasst außerdem einen großzugigen Hinterhof von 1.180 m², einen Brunnen, Mauern und ein Zugangstor. Die bestehenden Gebaude aus den 1930er bis 40er Jahren bewahren das ursprungliche Design und behalten einen guten baulichen Zustand, mit Blick auf die Rua Joaquim de Almeida und die Praca das Tertulias.
Der Standort ist wirklich privilegiert, mit sofortigem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen: CUF, PSP, CTT, Gesundheitszentrum, Supermarkte, Hotels, Casa da Musica sowie den Hauptstraßen.
Montijo zeichnet sich durch seine Lebensqualitat und stadtische Dynamik aus, was diese Immobilie zu einer außerst attraktiven Investitionsmoglichkeit macht.
Zwischen den Stadttoren und dem historischen Zentrum liegt dieses Anwesen strategisch an einer der wichtigsten Achsen von Montijo, neben der Praca das Tertulias, einem Treffpunkt von sechs Hauptstraßen. Dies ist ein Gebiet in voller Entwicklung, angetrieben von neuen stadtischen Projekten, hervorragender Anbindung an die Hauptstraßen (A33, A12) und der Nahe zum zukunftigen Standort des Flughafens Luiz de Camoes.
Energiekategorie: E
