Beschreibung
DAS STADTGLÜCK
Moderne Gartenwohnung in attraktivem Neubau in der Stadt Salzburg.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig realisierten Neubauprojekts, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage in der Stadt Salzburg vereint urbanen Komfort mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare, Singles oder Anleger. Ein durchdachter Grundriss schafft helle, freundliche Räume: Vom Vorraum erreicht man zentral alle Räume der Wohnung. Einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und WC und den offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen. Zwei Schlafzimmer stehen in der Wohnung zur Verfügung, jeweils mit direktem Zugang in den eignen Garten. Das Wohnzimmer glänzt dank großer Fensterflächen und dem Zugang auf die teils überdachte Terrasse. Ein Aufzug führt zu den allgemeinem Räumlichkeiten des Hauses sowie zur Tiefgarage. Im Haus stehen optionale Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum, Kellerabteil und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Highlights auf einem Blick
Sehr zentrale Lage und trotzdem ruhig
Bereits fertiggestellter Neubau - in wenigen Wochen einzugsbereit
Barrierefrei
Tiefgarage und großer Fahrradraum
Überdachte Terrasse & Garten
Bodenbeläge und Fliesen können noch ausgewählt werden
Details
Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteile für jede Wohnung zur Verfügung.
Vorbereitung für elektrische Raffstores.
Geheizt wird mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung.
Das Auto kann auf einem großzügigen Tiefgaragestellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, geparkt werden.
Aufzug von der Tiefgarage.
Das Objekt wurde Ende 2023 fertiggestellt.
Gestalten Sie den finalen Touch Ihrer neuen Wohnung: Bodenbeläge, Badezimmer und Türen werden nach Ihren Wünschen fertiggestellt.
Innerhalb von ca. zwei Monaten ab Kauf können Sie somit die nach Ihren Wünschen gestaltete Wohnung übernehmen.
Die Wohnung wird mit Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
Im Außenbereich werden Feinsteinzeugfliesen verwendet.
Preise
Preis pro Tiefgaragenstellplatz: € 35.000,--
Sparen Sie clever mit der Befreiung von den Grundbuchseintragungsgebühren bis € 11.500,00*
Nähere Details erfahren Sie bei uns.
Rechtliches & Hinweise
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab.
Noch nicht das Passende gefunden?
Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service.
Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.
➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen!
Suchagent anlegen -
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Modernes Wohnen in Salzburg – zentral, lebendig und mit hoher Lebensqualität. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, überzeugt die Lage durch beste Anbindung, urbanes Flair und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Stadtleben und Rückzug gleichermaßen schätzen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Altstadt über die Linzergasse, vorbei am kulturell geprägten Andräviertel. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluss Salzburg Nord. Oder ganz entspannt mit dem Zug – der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
