Beschreibung
Ambiente Gmunden
Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos.
Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause.
Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft. Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant.
Jetzt Wohnsitz in Gmunden sichern – Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich
Da der Antrag Gmunden zur Vorbehaltsgemeinde zu erklären, von der Landesregierung abgelehnt wurde, besteht aktuell weiterhin die Möglichkeit, in Gmunden sowohl einen Hauptwohnsitz als auch einen Nebenwohnsitz zu begründen. Für Käufer/innen ergibt sich damit eine besonders attraktive Gelegenheit, sich jetzt ein Zuhause im Salzkammergut zu sichern – flexibel nutzbar als Lebensmittelpunkt oder als Zweitwohnsitz für Freizeit und Erholung.
HIGHLIGHTS
zentrale und ruhige Lage
in wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee
Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
hochwertige Ausstattung
moderne Bauweise
großzügige Freiflächen und Balkone
sehr familiär - wenig Parteien pro Haus
Waschplatz für Hund und Rad im UG
Tiefgarage / Carports / Car
barrierefrei / Lift
Top 01A
129,57 m² Wohnfläche
20,22 m² Balkon
3 Zimmer
Exklusive Penthouse-Einheit mit moderner Architektur
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 68m²
Helle Räume, eindruckvolle Glasflächen
Hochwertige Ausstattung
Parkettboden
Fußbodenheizung
Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Privatsphäre durch nur 5 Parteien im Haus
Lift bis vor die Wohnung
Kellerabteil inklusive
2-TG Stellplätze sind beim Penthouse um 28.000€/Stellplatz verpflichtend zu erwerben.
Optional verfügbar:
Außenstellplatz: 14.000 €
Carportstellplatz: 20.000 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <975m
Krankenhaus <425m
Klinik <650m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <900m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <925m
Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <975m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <5.775m
Flughafen <7.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Brahmsstöckelweg in Gmunden liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand. Von hier aus erreicht man den Traunsee und das Stadtzentrum in wenigen Minuten, gleichzeitig profitiert man von einer angenehm entspannten Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur rund um den Standort ist zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B145 sowie zur A1 gelangt man zügig nach Vöcklabruck, Linz oder Salzburg, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Der Brahmsstöckelweg verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer Lage, die sowohl für den Alltag als auch für den Arbeitsweg praktisch und effizient ist.Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ein Projekt – zwei starke Partner.
Für Ambiente Gmunden arbeiten Immobilien Bär und Sueno Immobilien als gemeinsames Vermarktungsteam zusammen. Wir bündeln unsere Erfahrung, unsere Netzwerke und unsere Stärken – damit Sie von Anfang an die bestmögliche Betreuung erhalten.
Ihre Ansprechpartner
Christoph Blank – Immobilien Bär
Telefon: +43 699 1015 0515
E-Mail: christoph.blank@immobaer.at
Gerald Mayr – Sueno Immobilien
Telefon: +43 699 1166 2800
E-Mail: info@sueno.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen rund um das Projekt gerne zur Verfügung.
