Beschreibung
Villa mit Garten, weniger als 400 Meter vom Meer entfernt, im Herzen des kaiserlichen Roms in Forte dei Marmi.
Im Herzen des angesehenen Viertels Roma Imperiale, weniger als 400 Meter von den berühmten Stränden von Forte dei Marmi entfernt, liegt diese Villa in absoluter Privatsphäre auf einem Grundstück von ca. 1.055 Quadratmetern und verfügt über einen ca. 700 Quadratmeter großen Garten, der sowohl über eine Auffahrt als auch über ein Fußgängertor zugänglich ist.
Das Anwesen erstreckt sich in seinem jetzigen Zustand über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 205 m² einschließlich der Garage und bietet reichlich Potenzial für die individuelle Gestaltung der Innenräume.
Die Villa erhält derzeit eine Baugenehmigung für einen Umbau und eine Erweiterung, wodurch sich die Gesamtfläche des Anwesens auf etwa 250 m² vergrößert. Geplant sind unter anderem der Bau eines Kellers und eines Whirlpools.
Das Projekt umfasst folgende Umverteilung der Innen- und Außenräume:
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 135 Quadratmetern beherbergt den gesamten Wohnbereich, bestehend aus einem großen, doppelten Wohnzimmer, das vom Esszimmer abgetrennt ist. Das Zimmer bietet einen Blick auf einen hellen, 30 Quadratmeter großen Wintergarten zur Meerseite und auf eine Säulenhalle mit einem pompejanischen Fenster zur Bergseite – ideal für Mittag- und Abendessen in den Sommermonaten.
Die separate Wohnküche öffnet sich zu einer charmanten Veranda im pompejanischen Stil, die ideal ist, um den Außenbereich optimal zu nutzen.
Auf derselben Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das die Etage vervollständigt.
Im ersten Stock, auf einer Fläche von ca. 80 Quadratmetern, befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen, 35 Quadratmeter großen Terrasse.
Das ca. 110 m² große Untergeschoss, das in verschiedene Räume unterteilt ist, stellt eine wertvolle Ressource dar, die zur Optimierung der Innenräume des Anwesens geeignet ist.
Draußen sorgt der reizvolle Privatgarten für Ruhe und maximale Privatsphäre und bietet eine grüne Oase in einem exklusiven, eleganten Ambiente, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die renovieren und sich ein individuelles Zuhause im Herzen einer der begehrtesten Gegenden der toskanischen Küste schaffen möchten.
*Die dem Angebot beigefügten Bilder sind Visualisierungen und keine tatsächlichen Fotos der Immobilie.*
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