Beschreibung
Repräsentatives Loft mit privatem Garten in einer Villa aus dem 15. Jahrhundert in Florenz
Beschreibung
Im Herzen der landschaftlich reizvollsten und faszinierendsten Hügel von Florenz, in Pian dei Giullari, ist eine einzigartige Immobilie zu vermieten: ein prestigeträchtiges Loft auf 3 Ebenen, das in einer Villa aus dem 15. Jahrhundert von großem historischem Wert eingerichtet wurde, die im atlantischen Codex von Leonardo da Vinci erwähnt und von ihm 1512 besucht wurde. Ursprünglich als privater Holzschuppen der Villa genutzt, wurde das Gebäude 2016 im Rahmen eines Restaurierungsprojekts vollständig in eine Residenz umgewandelt, die den Charme der Renaissance-Architektur perfekt mit modernster Wohntechnologie verbindet. Das Anwesen besteht aus einem Hauptloft und einer zusätzlichen Wohnung, beide mit unabhängigen Eingängen, wodurch es sich sowohl für Familien als auch für Gastfreundschaft oder geschäftliche Zwecke eignet. Das Loft öffnet sich im Erdgeschoss mit einem hellen Hobby-/Arbeitsraum. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Dienstzimmer mit Bad und Dusche. Im Zwischengeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Küche, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Die Räume mit ihren hohen Decken, sichtbaren Balken und großen Öffnungen sind lichtdurchflutet und verleihen dem historischen Ambiente eine moderne Eleganz. Neben dem Hauptgebäude befindet sich die unabhängige Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und einem weiteren Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.
Außenbereiche
Zur Vervollständigung des Lofts gibt es einen exklusiven Garten von etwa 260 Quadratmetern, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie drei Privatparkplätze und 3 Hektar Olivenhain. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und mit völlig autonomen Systemen der neuen Generation ausgestattet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Gebläsekonvektor, fortschrittliches Hausautomatisierungssystem für die Verwaltung der Räume. Die Ausstattung hebt den ursprünglichen Stil der Villa hervor, mit historischen architektonischen Details in Kombination mit klaren, modernen Linien.
Mögliche Nutzungen
Die Kombination aus Loft und unabhängiger Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten: ein Hauptwohnsitz mit einem Anbau, eine ideale Lösung für Berufstätige, die einen autonomen Arbeitsbereich benötigen, eine perfekte Wohnung für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort in einem exklusiven Rahmen wünschen, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine charmante Immobilie in einem prestigeträchtigen historischen Komplex suchen.
Standort
Pian dei Giullari ist eine der begehrtesten und landschaftlich schönsten Gegenden von Florenz: ein eleganter, von Grün umgebener Hügel, der von historischen Villen, absoluter Ruhe und freiem Blick auf die Stadt geprägt ist. Trotz der zurückhaltenden Lage ist das historische Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie alle wichtigen Dienstleistungen und Hauptverkehrsstraßen. Ein Ort, an dem sich Geschichte, Schönheit und Lebensqualität in einem perfekten Gleichgewicht befinden.
