Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einem hohen Maß an Komfort und einem idyllischen Garten mit perfekter Süd-/Westausrichtung zum Wohlfühlen.
Die gelungene Raumaufteilung bietet sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Wohnen. Während im Erdgeschoss das Herzstück der Wohnung – der Wohnbereich mit angrenzender Terrasse – zum Verweilen einlädt, eröffnet die untere Ebene mit dem Hobbyraum zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice/Büro, Fitness oder Gäste.
Die ruhige Lage in Kombination mit der optimalen Südwest-Ausrichtung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung € 695.000 zzgl. 2 Duplexparker je € 25.000 = Gesamt-Kaufpreis € 745.000Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg – einst Residenz der Kurfürsten und Könige des Hauses Wittelsbach – zählt auch heute zu den exklusivsten, schönsten und zugleich lebendigsten Wohngegenden Münchens. Seine besondere Lage vereint historische Bedeutung mit urbanem Flair: Die Nähe zur Innenstadt, prachtvolle Altbauten sowie weitläufige Grünflächen, allen voran der berühmte Nymphenburger Schlosspark mit seinem idyllischen Kanal.
Die angebotene Wohnung liegt in der Volkartstraße, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Rotkreuzplatz. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Mit den U-Bahnlinien U1 und U7, der Trambahnlinie 12 sowie mehreren Buslinien (53, 62, 63, 144 und N43) gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof.
Darüber hinaus ist der Rotkreuzplatz selbst ein zentraler Anziehungspunkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt, der donnerstags frische Lebensmittel und feine handwerkliche Spezialitäten bietet. Auch Kunst und Kultur sind hier fest verankert und prägen das besondere Lebensgefühl des Viertels.Die Highlights im Überblick:
Sonniger Garten mit Südwest-Terrasse – Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Separate Küche mit gemütlichem Essplatz und namhaften Geräten
Beheizbarer, lichtdurchfluteter Hobbyraum im Souterrain – vielseitig nutzbar
Hochwertiger Parkettboden
Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Einladende Diele mit Garderobe
Praktischer Abstellraum
2 Duplexparker (oben) für bequemes ParkenVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
