Beschreibung
Unikat an der Alten Donau!
*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Projekt auf Baurechtsgrund (Bis zum Jahr 2115) handelt*
Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz enthalten
Zum Verkauf gelangt ein moderne und helle 3-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar zur Alten Donau. Die Highlights der Wohnung sind:
moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien
Fußbodenheizung
Klimaanlage
elektrische Außenbeschattung
nahe U1 Alte Donau
Kellerabteil
uvm.
Kosten:
Kaufpreis: € 549.000,-
monatliche Betriebskosten: ca. € 187,33
monatlicher Baurechtszins: ca. € 307,11
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 45,51 kWh/m2a entspricht der Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.125m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.050m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <950m
Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anglerweg, Fischerstrand, Alte Donau, Wagramer Straße, U1 Alte Donau
