Beschreibung
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER PRÄSENTIERT: ELEGANTES & FAMILIENFREUNDLICHES HAUS. Eine seltene Adresse im Herzen von Lanvollon. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus einen privilegierten Lebensstil. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, sogar der morgendliche Einkauf beim Bäcker. Erbaut auf einem umzäunten Grundstück von ca. 730 m², besticht es durch 265 m² helle und lichtdurchflutete Wohnfläche. Einladender Wohnbereich: Schon beim Betreten des Hauses begeistert das großzügige, 73 m² große Wohnzimmer mit offenem Grundriss, in dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich durch große Fenster nahtlos in den Garten übergehen. Die warme und einladende Atmosphäre lädt zum Verweilen im Freien ein. Die voll ausgestattete offene Küche mit ihrer geräumigen Arbeitsfläche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Ideal zum Kochen und Bewirten – ein funktionaler, einladender und zentral gelegener Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Komfortable Master-Suite im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bietet eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der Komfort des Wohnens auf einer Ebene wird hier besonders geschätzt. Ein ganzjährig nutzbarer Innenpool erwartet Sie. Gleich um die Ecke befindet sich das absolute Highlight des Hauses: ein herrlicher, kürzlich renovierter Innenpool mit Zugang zum Garten. Eine wahre Oase, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können, unabhängig vom bretonischen Wetter. Das Obergeschoss ist ideal für Familien. Es umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein geräumiger und perfekt organisierter Schlafbereich. Hochwertige Ausstattung und optimaler Komfort. Garage, Abstellraum, ein umzäunter Garten ohne einsehbare Nachbarn, eine moderne Doppelwärmepumpe: Hier ist alles auf dauerhaften Wohnkomfort ausgelegt. Ein elegantes, bezugsfertiges Haus, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dieses Angebot wird Ihnen präsentiert von Lucile CHAPRON | Tel. 06 75 25 54 00. Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister Saint-Brieuc unter der Nummer 891 440 141. Ihre renommierte Immobilienagentur an der Côte du Goëlo, in Seaside, Saint-Quay-Portrieux, Binic und Plérin. ENERGIEAUSWEIS: A. KLIMAAUSWEIS: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.300 € und 1.810 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Preis: 549.610 € inklusive Gebühren | 530.000 € exklusive Gebühren. Gebühren: 3,70 % inklusive MwSt., zahlbar vom Käufer. Dieses Angebot wird Ihnen präsentiert von Lucile Chapron – NoRSAC: 891440141, eingetragen bei der Handelskammer Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, Ihre renommierte Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne bewerten, verkaufen oder kaufen? Kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: JA
