Beschreibung
Lebenswertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage
Das wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage von St. Johann in Tirol mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Aufgrund der Lage nahe dem Zentrum erreichen Sie Restaurants, Shops, Schulen, Schwimmbad, Tennisplätze, Eislaufplatz usw. auch zu Fuß. Dennoch sind Sie auch sofort in den Naherholungsgebieten.
St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca.10 km entfernt.
Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von St. Johann in Tirol. Den Wohnbereich mit Kachelofen und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine rustikal gestaltete Diele mit Eingangsbereich und Gäste WC. Weiter finden Sie im Erdgeschoß das Masterschlafzimmer mit Garderobe, ein Badezimmer, und einen Wirtschaftsraum.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Einliegerwohnung, die über eine extra Treppe erreichbar ist, könnte hier direkt verbunden werden.
Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-, Essbereich, eine Garderobe, einem Bad sowie einen Schlafzimmer mit Ankleide. Ein eigener Abstellraum bzw. Heizraum ist für die Einliegerwohnung vorgesehen.
Der großzügige Keller mit ca. 96 m² Fläche bietet einen Hobbyraum, eine Sauna sowie eine Dusche. Im Erdgeschoß befindet sich noch eine weitere Nutzfläche zum deponieren von Gartengeräten etc.
Besonders hervorzuheben ist der Gartenbereich mit seinen Obstbäumen sowie der gemütliche Freisitz mit Grill- und Pizzaofen.
Auf einem direkt angrenzenden, großen Grundstück ist ein Schwimmteich. Dieser Bereich kann beim Kauf über mehrere Jahre dazu gepachtet werden.
Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!
Short facts:
- Wohn-, Nutzfläche: ca. 280,85 m²
- Kellerfläche: ca. 96,55 m²
- Balkonflächen: ca.55,91 m²
- Grundstücksgröße: ca. 980 m²
- 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Gemütlicher Freisitz
- Pizzaofen & Grillkamin am Freisitz
- Sauna mit Dusche im Untergeschoß
- Obstbäume im Garten
- Dielenböden
- Gäste WC
- 1 Carport-Stellplatz
- 3 Freistellplätze
- großer Gartenbereich
- Es kann eine zusätzliche Gartenfläche mit Schwimmteich gepachtet werden.
- Einliegerwohnung
- eigene Gastherme & Technik
- wertige Einbauküche
- Möglichkeit zur internen Verbindung zum Haus
- Technik bzw. Abstellraum
