Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Landgut mit 140 m², eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien in privilegierter Lage nahe dem Meer. Das Anwesen vereint die Ruhe der mallorquinischen Landschaft mit dem Potenzial für sofortige Rendite dank der Ferienvermietungslizenz für 6 Personen. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und helle, komfortable Räume. Alle Zimmer sind klimatisiert und komplett für die sofortige Eigennutzung oder Ferienvermietung ausgestattet. Der wahre Wert liegt in der unbefristeten Ferienvermietungslizenz für 6 Personen – eine der ersten auf den Balearen, die ohne Ablaufdatum erteilt wurde. Dieses Objekt ist äußerst selten, da nachfolgende Lizenzen auslaufen, eine Verlängerung erfordern, die unter Umständen nicht erteilt wird, und derzeit sowie zukünftig keine neuen Lizenzen ausgestellt werden. Diese unbefristete Lizenz garantiert das Recht, die Immobilie dauerhaft touristisch zu betreiben und sichert somit dauerhafte Rendite. LAGE: Das Anwesen genießt eine außergewöhnliche strategische Lage in Port Nou, Son Servera, und verbindet die absolute Ruhe einer privilegierten ländlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer. Nur wenige Minuten entfernt liegen Cala Millor, Cala Bona, Sa Coma und die unberührten Buchten der Ostküste mit ihrem kristallklaren Wasser. Die Gegend bietet alle wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken, Schulen, Restaurants und ein breites Angebot an Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die Natur ist spektakulär: mallorquinische Landschaft, Berge am Horizont und strahlend blauer Himmel. Die Gegend ist äußerst ruhig und bietet absolute Privatsphäre, die so nah am Meer selten zu finden ist. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Manacor in 15 Minuten, Palma in 45 Minuten und den Flughafen in 50 Minuten. Die stetige Nachfrage nach Ferienunterkünften garantiert eine hohe Auslastung und außergewöhnliche Rentabilität. Die absolute Knappheit an Dauerlizenzen macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel auf dem Immobilienmarkt. BESONDERHEITEN: Der wahre Schatz liegt in den außergewöhnlichen Außenbereichen. Das großzügige, 3.500 m² große und vollständig bezahlte Grundstück verfügt über einen weitläufigen Garten mit Naturrasen, majestätischen Palmen und mediterraner Vegetation, die Schatten, Kühle und absolute Privatsphäre spendet. Der erfrischende private Pool, umgeben von großzügigen Terrassen und Rasenflächen, bildet das Herzstück des Lebens im Freien. Die pergolaüberdachten Terrassen bieten ideale schattige Plätze für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die ländliche Umgebung und die Berge. Das Anwesen verfügt über alle Annehmlichkeiten: eigenes Brunnenwasser, 8,5 kW Stromanschluss, Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Garage und einen Abstellraum. Die unbefristete Ferienvermietungslizenz ist das wertvollste Gut und ermöglicht den legalen und dauerhaften Betrieb des Anwesens als Ferienimmobilie ohne Verlustrisiko durch Nichtverlängerung. Das Anwesen eignet sich perfekt für renditestarke Ferienvermietung oder als Familienwohnsitz. Die erstklassige Lage in Meeresnähe, das großzügige Grundstück mit Pool und Garten, die einzigartige unbefristete Ferienvermietungslizenz und die spektakuläre Naturkulisse machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit mit dauerhafter Rentabilität oder zum perfekten Zuhause für einen authentischen mediterranen Lebensstil. KAUFDETAILS: Rustikales Anwesen in Port Nou, Son Servera | 140 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 3.500 m² Grundstück | Privater Pool | Garten mit Palmen | Dauerhafte Ferienvermietungslizenz (ohne Ablaufdatum) für 6 Personen | Brunnenwasser | 8,5 kW Stromanschluss | Klimaanlage | Garage und Abstellraum | In Meeresnähe.
