Beschreibung
Die ideale Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter! Diese herrliche, nach Süden ausgerichtete 8-Zimmer-Villa mit 300 m² Wohnfläche liegt im sehr beliebten Wohngebiet Pointe Croisette, wurde auf 3 Ebenen auf einem 1250 m² großen Grundstück erbaut und besticht sofort durch ihren Charme und den Panoramablick auf das Meer. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC mit Waschbecken, einer Waschküche, 2 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Duschbad, und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 75 m² großen Terrasse mit Pergola und Swimmingpool. Die erste Ebene verfügt über einen Büroraum, eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Tropézienne und idyllischem Blick auf die Lérins-Inseln. Auf der obersten Ebene stehen Ihren Gästen ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates WC zur Verfügung. 5 Parkplätze und ein unabhängiges 26 m² großes Studio mit Küchenbereich und komplettem Duschbad bereichern dieses sensationelle Anwesen. Willkommen und kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 7.500.000 Euro inklusive Käufergebühren angeboten: 5,00 % einschließlich Steuern oder 7.142.857 Euro ohne Gebühren. DPE: D-Index 249 - GES: D-Index 41 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, festgelegt ab den Energiepreisen 2023: 7.149 EUR. Um das Anwesen zu besichtigen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Massimiliano VOLPE unter 0611761545 oder per E-Mail unter massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano VOLPE verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC CANNES unter der Nummer 887 488 989 bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS handelt, Marke von SAS PROPRIETES PRIVEES, nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 EUR, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandatsreferenz: 4002423PMVORZ - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
