Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise - / NEUBAU - Zweitbezug!
** Link zur Videobesichtigung eines baugleichen Hauses / Randlage **
Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.
Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 142 m² Eigengarten zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
EG:
Überdachter Eingangsbereich
Zentraler Vorraum
Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
AR unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel
3 Schlafzimmer
Eines davon mit begehbarer Garderobe
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
Separate Toilette mit Handwaschbecken
Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:
Bodenbeläge
Fliesenbeläge
Innenwandmalerei
Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
Innentüren & Zargen
Rollläden
Beziehbar ab: 1. März 2026
*Die Betriebskosten werden dem Bestandnehmer nach Maßgabe der jeweils tatsächlich angefallenen und belegmäßig nachgewiesenen Auslagen in Rechnung gestellt // ua. quartalsmäßige Vorschreibung der Gemeindeabgaben.
Weitere Informationen: KEINE Einbauküche seitens der Vermieter // die aktuelle Einbauküche könnte von den momentanen Mietern um € 15.000.- übernommen werden (komplett ausgestattet / AEG Geräte), ebenso wie Fliegengitter, Plissees, Gartenhütte und Co. - nähere Infos gerne auf Anfrage; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..
OPTIONAL kann das Haus auch möbliert übernommen werden - nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern gegen eine entsprechende Ablöse.
Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <3.500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
TOP LAGE:
Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt;
ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See;
Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden;
Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm
