Beschreibung
In den Hügeln von Magliano in der Toskana, ein außergewöhnliches Anwesen mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und den toskanischen Archipel, eingebettet in einen natürlichen Kontext von großem Wert.
Das 197 Hektar große Anwesen umfasst Wälder, Olivenhaine, Acker- und Weideland und beherbergt ein großes Bauernhaus sowie mehrere Nebengebäude und landwirtschaftliche Schuppen.
Beschreibung:
In einem privaten und landschaftlich besonders reizvollen landwirtschaftlichen Gebiet liegt dieses bedeutende Anwesen, das aus einem großen Bauernhaus und verschiedenen Nebengebäuden besteht. Der gesamte Komplex ist Gegenstand eines Sanierungsprojekts, das von einem bekannten Mailänder Architekturbüro ausgearbeitet wurde und die Umwandlung des Anwesens in eine Beherbergungseinrichtung auf höchstem Niveau vorsieht, die in der Lage ist, den ländlichen Charme des Ortes mit modernen Annehmlichkeiten und Technologien zu verbinden.
Das Projekt sieht die Schaffung eleganter Zimmer, edler Oberflächen, fortschrittlicher Domotiksysteme sowie eines stimmungsvollen Bio-Sees mit natürlichem Schwimmbad vor, der sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen besteht derzeit aus dem Haupthaus und den zu renovierenden Wirtschaftsgebäuden, aber es liegt bereits ein von der Gemeinde Magliano genehmigtes Projekt vor, so dass die Arbeiten sofort beginnen können. Das architektonisch sehr wertvolle Projekt sieht die Schaffung eines Luxus-Resorts mit großen Gemeinschaftsbereichen, Schwimmbad und Bio-See sowie unabhängigen Wohnungen vor. Die geplanten Eingriffe zielen darauf ab, die architektonische Authentizität der Toskana in Kombination mit natürlichen Materialien und modernen Baulösungen zu unterstreichen.
Außenbereiche:
Die 197 Hektar, die den Komplex umgeben, bieten eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, mit freiem Blick auf die Landschaft der Maremma und das Meer. Das weitläufige Gelände kann vielfältig genutzt werden: landwirtschaftliche Aktivitäten, Naturlehrpfade, Gastfreundschaftsbereiche oder Wellnessbereiche inmitten der Natur. Der Biosee und das Naturschwimmbad sind ein exklusives Element, das die Immobilie weiter aufwertet.
Mögliche Nutzungen:
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die eine luxuriöse Unterkunft, ein landwirtschaftliches Resort oder einen charmanten Wohnsitz im Herzen der Maremma schaffen möchten. Die großen Ausmaße, die dominante Lage und die Möglichkeit, sofort mit den Arbeiten zu beginnen, machen die Investition besonders interessant.
Standort:
Magliano in der Toskana ist eines der reizvollsten Dörfer der Maremma, bekannt für seine unberührten Landschaften, Weinberge, Olivenhaine und Panoramaausblicke, die bis zum Meer reichen. Die Lage ist strategisch günstig: die Küste des Argentario, die Thermen von Saturnia und andere historische Zentren wie Scansano, Manciano und Montemerano sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Ein authentisches Gebiet, reich an Natur und Traditionen, ideal für diejenigen, die an einem Ort leben oder investieren möchten, der Ruhe, Schönheit und großes Potenzial vereint.
