Beschreibung
In Settignano, in einer Fußgängerstraße nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, in einer malerischen und ruhigen Lage, befindet sich ein elegantes Einfamilienhaus von ca. 170 qm, das aus der geschickten Restaurierung eines ehemaligen historischen Klosters entstanden ist. Die konservierende Maßnahme hat die ursprünglichen Mauern und die Struktur bewahrt und ein Heim mit einzigartigem Charme zurückgegeben, in dem der antike Charakter mit modernen und hochwertigen Oberflächen kommuniziert.
Ausgestattet mit einem doppelten Eingang mit gepanzerten Türen, kann die Immobilie als einzige Residenz genutzt oder in zwei unabhängige Einheiten unterteilt werden, ideal für Gäste, Vermietungsaktivitäten oder um zwei Wohneinheiten vollständige Privatsphäre zu gewähren.
Im unteren Stockwerk erstreckt sich die erste Einheit, gemütlich und perfekt organisiert, bestehend aus einem reizenden Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, einer maßgeschneiderten Küche, einem erhöhten Doppelzimmer und einem eleganten Badezimmer außerhalb des Schlafzimmers. Dieser Abschnitt kann dank des unabhängigen Eingangs vollständig getrennt werden.
Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, gelangt man in die Hauptwohnung, das Herzstück des Anwesens. Ein helles Esszimmer mit aktivem Kamin und maßgeschneiderter Küche führt zu einer faszinierenden Terrasse aus dem 15. Jahrhundert, eingerahmt von antiken Steinen und mit Blick auf Florenz und die umliegende Natur: ein perfekter Ort für Frühstücke im Freien oder entspannende Momente bei Sonnenuntergang. Auf derselben Ebene befinden sich ein geräumiges Doppelzimmer und ein fein renoviertes en-suite Badezimmer.
Im dritten und letzten Stock öffnet sich ein raffiniertes Loft zu einem weiteren Doppelzimmer mit eigenem Bad. Innen findet sich eine gemütliche Ecke mit einem Hochbett, ideal als Leseecke oder als Raum für Kinder. Das Niveau wird durch ein großes Wohnzimmer mit Bibliothek vervollständigt, ein warmes und ruhiges Ambiente, perfekt für Winterabende oder als zusätzlicher Wohnbereich.
Das Anwesen ist mit Klimaanlage, autonomer Heizung ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, bereit zum Einzug.
Ein exklusives Zuhause, gedacht für diejenigen, die Charme, Privatsphäre und eine Atmosphäre von höchstem Wert im Herzen eines der faszinierendsten Dörfer der florentinischen Hügel suchen.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Settignano, einem der faszinierendsten und geschichtlich reichsten Dörfer der florentinischen Hügel. Auf einem Bergrücken gelegen, der Florenz überblickt, ist Settignano berühmt für seine antiken Ursprünge, die Steinhäuser, die gepflasterten Gassen und die authentische Atmosphäre, die auch heute noch Künstler, Schriftsteller und Liebhaber der toskanischen Schönheit anzieht.
Die Immobilie liegt in einem perfekt erhaltenen kleinen historischen Dorf, das durch eine elegante Privatstraße gekennzeichnet ist, die Ruhe und ein starkes Gefühl der Intimität bietet. Hier scheint die Zeit stehengeblieben zu sein: Die Steinmauern, die Innenhöfe und die Düfte der umliegenden Gärten erzählen von der authentischsten Tradition des Ortes, fernab vom Verkehr, aber unweit des Hauptplatzes von Settignano, mit seinen Cafés, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen.
Trotz der abgeschiedenen und privaten Umgebung ist die Lage äußerst bequem: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Florenz, das Wohnviertel Campo di Marte und die Hauptverkehrsstraßen in Richtung Fiesole und andere Hügellagen. Das Gebiet ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet kleine lokale Geschäfte – Lebensmittelläden, Bäckereien, Werkstätten –, die den Gemeinschaftsgeist typischer historischer Dörfer lebendig halten.
Die Lage der Immobilie ist ideal für diejenigen, die in einer eleganten und ruhigen Umgebung leben möchten, inmitten von Natur und Geschichte, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Zugang über die Privatstraße gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, während die typisch mittelalterliche Struktur des Dorfes keinen direkten Parkplatz vorsieht, sondern an der Hauptstraße, was dazu beiträgt, die authentische, fußgängerfreundliche und störungsfreie Atmosphäre zu bewahren.
Eine einzigartige Lage, perfekt für diejenigen, die einen charmanten Rückzugsort in den florentinischen Hügeln suchen, zwischen eindrucksvollen Landschaften, Tradition und Lebensqualität.
*Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
