Beschreibung
+++ Weihnachtsaktion bis 10. Jänner! + + +
Einzigartiger Baugrund mit Naturbadeteich, Wasserfall + Massivholzterrassen in traumhafter Grünlage!
Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude. Ein privates Refugium mit eigenem Naturbadeteich, repräsentativer Zufahrt und traumhaftem Panoramablick – perfekt für alle, die Naturidylle mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen!
wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar
Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung und neuem Aluminiumzaun für maximal Privatsphäre
Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder
Nur 20 Minuten ins Zentrum Wien
Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt
Kaufpreis jetzt: EUR 495.000, ab 10. Jänner wieder EUR 535.000!
Garten-Extras:
Automatische Bewässerungsanlage
Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt.
Bebauungsvorschriften:
Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte
Ideal für eine großzügige Villa, ein massivs Holzhaus oder ein Passivhaus.
Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich - nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude.“
Besonderes Highlight – Naturbadeteich:
Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten
Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt)
Perfekte Harmonie mit der Umgebung
Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden.
? Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohntraum sichern:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
SÜDLAGE + A 21 + Bezirk Mödling, nahe Wien!
