Beschreibung
In der Geblergasse 101 entsteht ein hochwertig generalsaniertes Zinshaus mit 17 modernen Wohneinheiten. Der Altbaucharme bleibt erhalten, während Steigleitungen, Allgemeinflächen und Keller vollständig erneuert sowie ein neuer Personenaufzug eingebaut werden.
Die Wohnungen überzeugen mit erstklassiger Ausstattung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einem durchdachten Raumkonzept. Eine zentrale Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für effizienten Wohnkomfort.
Im Keller stehen Kellerabteile sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt mit einer großzügigen, offen gestalteten Wohnküche und dem direkten Zugang zur angrenzenden Freifläche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat. Dank der Möglichkeit zur Querlüftung lässt sich die Wohnung optimal natürlich belüften – ein großer Pluspunkt für Wohnkomfort und Raumklima.
Besonders praktisch: Die Wohnung kann gemäß Wohnungseigentumsvertrag auch als Praxis genutzt oder für Kurzzeitvermietungen eingesetzt werden.
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Hier finden Sie detaillierte Informationen zu Ausstattung, Grundrissen und verfügbaren Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Geblergasse 101 liegt zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße – zentral, gut angebunden und urban. Die Straßenbahn ist nur wenige Meter entfernt und erreicht das Schottentor in etwa 15 Minuten. Die U6-Stationen Josefstädter Straße und Alserstraße sind in rund 5 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wilhelminenberg und der Wienerwald sind sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 9, 33, 43 | Buslinie 10A | Nachtbus N43
