Beschreibung
Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche plus umlaufendem Ost-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe von 2,90 m, bodentiefen Fenstern und großzügigen Flügeltüren ein besonders luftiges Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 58 m²
• Balkon: großzügiger, ums Eck verlaufender Ost-Balkon mit Weitblick
• Stockwerk: 19. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick
• 2,90 m Raumhöhe – großzügiges Raumgefühl
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren
• Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Raumaufteilung:
• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Übergang in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Kleines Zwischen-Vorzimmer, von dem aus alle privaten Räume zentral erreichbar sind:
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separate Toilette
• Abstellraum
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung & Gebäudeservices:
Das „Grünblick“ zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht:
• Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens
• Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar)
• hauseigener Fitnessraum
• Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar)
• Gemeinschafts-TV-Room
• Concierge-Service in der Lobby
• Paketboxen im Eingangsbereich
• Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das „Grünblick“ befindet sich im autofreien, nachhaltigen Stadtquartier Viertel Zwei, unmittelbar beim Prater – ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren.
Direkt vor der Haustüre liegt die U2-Station „Stadion“ sowie das Stadion Center für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
