Beschreibung
Elegant Historic Villa • 220 m² • Terrace • Separate Studio • Garage • Near AIS
Beautiful historic villa apartment in Vienna’s 17th district, offering 220 m² of living space, a 30 m² terrace, and a garage included.
Perfect for families, expats, diplomats or corporate tenants.
Main Apartment (200 m²):
Living room, dining room, 4 bedrooms, bathroom, separate WC, large terrace.
Separate Studio (30 m², private entrance):
Room with kitchenette, walk-in closet, bathroom with shower & WC, garden-facing glass front.
Highlights:
• quiet green neighborhood
• classic Viennese architecture
• ideal for Au-pair / guests / home office
• close to American International School
• all-inclusive rent incl. utilities & garage
Rent: € 4,990 (Heating and electricity are billed separately according to individual consumption
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Located in Vienna’s 17th district (Hernals), this villa apartment offers a quiet, green, and family-friendly environment.
Just minutes from the American International School (AIS).
Transport & Accessibility:
Close to bus and tram stops, providing direct connections to the city center.
Approx. 15–20 minutes by public transport to Vienna’s historic city center.
Easy access to major roads for driving or commuting.
Ideal for international families, diplomats, and expats seeking comfort, convenience, and a peaceful residential setting near Vienna’s heart.Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
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