Beschreibung
In einem prächtigen Haussmann-Gebäude, nur wenige Schritte von der Rue de Lévis und dem Parc Monceau entfernt, befindet sich diese großzügige 300 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss mit Aufzug. Dank ihrer Ost-West-Ausrichtung profitiert sie von einem fließenden Grundriss und viel Tageslicht. Der Eingang führt in eine große Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das bemerkenswert geräumige dreiteilige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Empfangsbereich, Familienzimmer oder Bibliothek. Die separate Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum erhöht Funktionalität und Komfort. Die vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, gewährleisten Privatsphäre und Unabhängigkeit. Dank des durchdachten Grundrisses ließe sich problemlos ein fünftes Schlafzimmer einrichten, ohne die Raumwirkung zu beeinträchtigen. Mit ihren 3,50 m hohen Decken, den großzügigen Proportionen und der Haussmann-Architektur ist diese Wohnung eine Rarität in einer der begehrtesten Lagen des 17. Arrondissements. ENERGIEBEZEICHNUNG: E / KLIMABEZEICHNUNG: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 6.750 € und 9.180 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Kontakt: Nicolas Achard +33 6 25 14 88 57 RSAC: 987 599 859 PARIS. Risiko- und Umweltbewertung: ausstehend (null)
