Beschreibung
EXKLUSIV BEI JCG Immo: Entdecken Sie in Pignans, in ruhiger, ländlicher Umgebung, diese 212 m² große, ebenerdige Villa mit 6 Zimmern auf einem 9.693 m² großen, umzäunten und parkähnlich angelegten Grundstück mit Panoramablick. Die 2012 erbaute Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Swimmingpool, Whirlpool, Veranden, Springbrunnen, sichtbare Holzbalken, Aluminium-Schiebetüren, doppelt verglaste Aluminiumfenster, zentral gesteuerte elektrische Rollläden, Moskitonetze, Kamin, Holzofen, Klimaanlage (Heiz-/Kühlschrankfunktion), Alarmanlage, Photovoltaikanlage und Glasfaseranschluss. Der 65 m² große Wohnbereich umfasst eine offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und direkten Zugang zur Terrasse, zum Swimmingpool und zum Whirlpool. Es gibt außerdem eine erste Master-Suite mit 48 m² Wohnfläche, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC, sowie eine zweite Master-Suite mit 15 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Schlafzimmer und Duschbad. Weiterhin bietet ein 46 m² großer Raum, der derzeit als Esszimmer mit Büro und Schlafzimmer genutzt wird, Zugang zum Keller und anschließend zum Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es ein 30 m² großes Nebengebäude mit zwei Terrassen, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Außenbereich: Ein 9.693 m² großes, landschaftlich gestaltetes und komplett umzäuntes Grundstück mit elektrischem Tor, ausreichend Parkplätzen, Terrassen, einer Sommerküche, einem 8 x 4 m großen Desjoyaux-Swimmingpool (Baujahr 2006, Auskleidung 2021 erneuert), einem Whirlpool (ebenfalls 2021 installiert), Veranden, einer Boulebahn, einem Brunnen, einer Olivenölpresse, einem Gemüsegarten, einem Holzschuppen und einem 30 m² großen Carport mit angebautem Gebäude. Das Haus steht auf einem 145 m tiefen Brunnen und verfügt über eine nach den Normen von 2023 zugelassene Klärgrube. Optional können zusätzlich 3 Hektar Land mit einem kleinen Nebengebäude erworben werden. JCG Immo: In Pignans, einer ruhigen Gegend inmitten ländlicher Idylle, befindet sich diese 212 m² große, ebenerdige Wohnimmobilie (T6) auf einem umzäunten Grundstück mit herrlichem Blick auf ein 9.693 m² großes Grundstück. Die 2012 erbaute Villa bietet exklusive Ausstattung: Swimmingpool, Whirlpool, Veranden, Brunnen, sichtbare Holzbalken, Aluminiumfenster, Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung, Moskitonetze, Kamin, Holzofen, Klimaanlage (warm/kalt), Alarmanlage, Photovoltaikanlage und Glasfaseranschluss. Der Innenbereich umfasst ein 65 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und separater Küche, ein separates WC und direkten Zugang zur Terrasse, zum Swimmingpool und zum Whirlpool. Außerdem gibt es eine 48 m² große Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC sowie eine zweite Master-Suite mit 15 m², bestehend aus Schlafzimmer und Badezimmer. Angrenzend befindet sich ein 46 m² großer Raum, der derzeit als Esszimmer mit Technikraum und Schlafzimmer genutzt wird und Zugang zum Keller und einem weiteren Wohnraum bietet. Ein besonderes Highlight ist das 30 m² große Nebengebäude mit zwei Terrassen, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Außenbereich: 9.693 m² großes, umzäuntes Grundstück mit elektrischem Tor, zahlreichen Parkplätzen, Terrassen, Sommerküche, Pool (Baujahr 2006, mit neuer Poolfolie 2021), Whirlpool (Baujahr 2021), Veranden, Bouleplatz, Brunnen, Olivenölpresse, Gemüsegarten, Holzschuppen, 30 m² großer Carport mit angrenzendem Gebäude. Das Haus steht auf einem 145 m tiefen Bohrpfahl und verfügt über eine normgerechte Klärgrube (Baujahr 2023). Optional können 3 Hektar angrenzendes Land mit einer zusätzlichen Hütte erworben werden. Maxime Sciarrino, Personalausweisnummer ADC 8306 2024 000 000 145, eingetragen im Handelsregister unter Nr. 889 308 425 00012, Versicherungsnummer 7953190/S17046246 (SPVIE).
