Beschreibung
Dieses renovierte ehemalige Bauernhaus mit einer Fläche von 335 m² verfügt über eine großzügige Terrasse von 80 m². Diese Immobilie mit ihrer unglaublichen Größe bietet ein einzigartiges Wohnambiente und sehr großzügige Räume. Die subtile Verbindung von Holz und Stein verleiht diesem Anwesen einen unbestreitbaren Charme, der den Charakter des Alten mit einer sorgfältigen, zeitgemäßen Renovierung verbindet. Sobald man die Schwelle überschreitet, tritt die Außenwelt in den Hintergrund und macht einer zeitlosen Atmosphäre Platz. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet sorgfältig gestaltete Innenräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Raum von ca. 100 m², der das Wohnzimmer ? das durch einen hängenden Ofen eine gemütliche Atmosphäre erhält ?, das geräumige Wohnzimmer und eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche umfasst, mit direktem Zugang zum Außenbereich und zur Terrasse. Edle Materialien wie die originalen Sichtbalken und die Steinwände unterstreichen den authentischen Charakter dieses Anwesens, dem letzten Bauernhof in Thionville, der bis 1970 noch in Betrieb war. Die hohen Decken verleihen jedem Raum ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock befindet sich ein großes Zwischengeschoss mit Parkettboden und originalen Balken, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser offene Raum kann nach Wunsch und Bedarf gestaltet werden. Von hier aus gelangt man zu einem komfortablen Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Duschbad im minimalistischen Stil. Der zweite Stock wurde kürzlich renoviert. Er besteht aus vier Schlafzimmern im Dachgeschoss, einem Duschbad und einem vielseitig nutzbaren offenen Bereich. Ein Teil des Bodens besteht aus Glas ? eine technische Meisterleistung des mosellischen Unternehmens, das den ?Pas dans le Vide? der Aiguille du Midi entworfen hat. Von hier aus bietet sich ein unglaublicher Blick auf das Erdgeschoss. Ein eingerichteter Weinkeller verleiht dieser Immobilie, bei der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen, in der sich moderner Komfort harmonisch mit dem Charme des Alten verbindet, eine zusätzliche Note der Exklusivität. Der Außenbereich lädt mit seiner großzügigen, ca. 80 m² großen Terrasse zum Entspannen ein ? ideal, um sonnige Tage zu genießen und Gäste zu empfangen. Er wird durch einen Schwimmspa ergänzt, der einen privilegierten Rahmen für Wohlbefinden und Entspannung bietet. Ein Carport auf dem Grundstück sorgt für zusätzliche Praktikabilität. Dieses renovierte ehemalige Bauernhaus ist eine Immobilie mit Charakter par excellence und stellt ein seltenes und einzigartiges Objekt dar. Seine einzigartige Innenarchitektur, seine großzügigen Räumlichkeiten, die Qualität der zeitgemäßen Renovierung und seine Geschichte machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Liebhaber von Authentizität auf der Suche nach einem echten Herzensstück sicherlich begeistern wird. 5 Minuten von den Straßen- und Autobahnverbindungen nach Luxemburg entfernt Einkaufszentrum ?Le Linkling? 5 Autominuten entfernt, Stadtzentrum 8 Autominuten entfernt Grundschulen und Kindergarten 8 Gehminuten entfernt Mittel- und Oberschulen 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 3090 und 4250 euros Kontakt: Valérie 06.69.99.70.12 Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros.
