Beschreibung
EXKLUSIVE VILLA MIT MEERBLICK AUF DEN HÖHEN VON PIETRA LIGURE
UNSERE EXKLUSIVITÄT – Wunderschöne Einfamilienvilla mit privatem Park und offenem Meerblick über den gesamten Golf, gelegen in der prestigeträchtigen Lage Ranzi, in dominanter und sehr ruhiger Position.
Die Immobilie befindet sich in einem großen, gepflegten Park, ausgestattet mit Sprinkleranlage, und ist bequem über eine direkte Zufahrt von der Straße erreichbar.
Die Villa
Die Villa präsentiert sich in einwandfreiem Zustand, mit hochwertigen Materialien wie Marmor, Holz und Luserna-Stein, die Eleganz und Authentizität ausstrahlen.
Erdgeschoss:
•Eingang in großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit Meerblick;
•Kamin / Pellet-Ofen für gemütliche Wärme;
•Helles Arbeitszimmer / Studio;
•Voll ausgestattetes Badezimmer;
•Zimmer derzeit als Garderobe genutzt.
Erstes Obergeschoss:
•Drei Schlafzimmer, zwei davon mit exklusiven Terrassen;
•Zwei komplette Bäder, eines davon für das Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne.
Untergeschoss:
•Keller / Weinkeller, ideal für Weinlagerung.
Dependance
Über eine Außentreppe gelangt man zu einer unabhängigen Einheit, bereits in die Villa integriert, ideal als Gästehaus, für Personal oder als Renditeobjekt.
Diese Dependance wird aktuell bereits vermietet, bietet also sofortige Einnahmen, oder kann als elegante Gästesuite genutzt werden.
Außenbereich und Potenzial
•Großer Garage / Box Auto auf Gartenniveau;
•Raum für Waschküche / Waschkuche;
•Alarmanlage und Photovoltaik / Solarzelle bereits installiert;
•Pool realisierbar: die Villa verfügt über alle Voraussetzungen und Anschlüsse.
Komfort und Technik
•Zentralheizung und Highspeed-Internet;
•Südexposition, den ganzen Tag sonnig.
Pietra Ligure – Ein perfekter Rahmen
Die Villa liegt nur wenige Minuten von Pietra Ligure entfernt, bekannt für:
•Historisches Zentrum und Sandstrände;
•Typische Restaurants und Boutiquen;
•Ganzjährig mildes Klima.
Besichtigungen und Verwaltung
Gerne zeigen wir Ihnen diese seltene Immobilie persönlich vor Ort.
Wir sind mehrsprachig, unter Schweizer Leitung und bieten Hausverwaltung sowie Vermietungsservice, um Ihre Investition optimal zu betreuen.
Wir begleiten Sie gerne bei der Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie.
Unser Team ist multilingual, schweizerisch geführt und bietet Property Management und Vermietungsservice für eine vollständige Betreuung Ihrer Investition.
