Beschreibung
Penthouse mit Weitblick – Ruhige Lage, stadtnahes Wohnen, exklusives Ambiente!
In der begehrten Bürstmayrsiedlung entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur drei exklusiven Einheiten – zwei Gartenwohnungen und einem lichtdurchfluteten Penthouse.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, direkt im Grünen – mit privatem Zugang zum Ramingbach, der im Sommer zum Abkühlen und Entspannen einlädt.
Die idyllische Ruhelage verbindet Natur und Stadtleben auf ideale Weise.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Steyr, während Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad und zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar sind.
Ein Wohnort, der Lebensqualität, Erholung und kurze Wege perfekt vereint.
Architektur & Ausstattung
Die Immobilie wird in energieeffizienter, ökologischer Bauweise errichtet und sorgt für ein gesundes, angenehmes Wohnklima.
Das Penthouse überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume mit großflächigen Verglasungen.
Von der großen Dachterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Ramingbach – ein Rückzugsort über den Dächern der Siedlung.
Ausstattung & Ausbau nach Wunsch
Alle Einheiten werden belagsfertig oder auf Wunsch schlüsselfertig angeboten.
Beim belagsfertigen Ausbau ist das Gebäude außen vollständig fertiggestellt, innen haben Käufer die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und den Innenausbau individuell zu gestalten (z. B. Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren, Bad/WC-Komplettierung).
Highlights
Exklusive, ruhige Lage direkt am Ramingbach
Nur 3 Wohneinheiten – viel Privatsphäre
Großzügige Dachterrasse mit Fernblick
Energieeffiziente, ökologische Bauweise
Ausbau nach Wunsch (belagsfertig oder schlüsselfertig)
Nähe zur Stadt Steyr & ausgezeichneter Infrastruktur
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen – und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Wohnung belagsfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 469.500,00 €
Wohnung schlüsselfertig inkl. Bodenplatte, Grundstück und Zusätze 566.300,00 €
Kaufnebenkosten an Dritte (ca. Kosten)
Stromanschluss ca. 2.500,00 €
Kanalanschluss ca. 2.500,00 €
Wasseranschluss ca. 2.500,00 €
Verkehrsflächenbeitrag ca. 3.500,00 €
Grunderwerbsteuer 3,5% 16.152,50 €
Grundbuchsgebühr 1,1 % 5.076,50 €
Vertragserrichtung pauschal 3.500,00 €
Zusätze inkludiert
Nutzwertgutachten Im Angebotspreis inkludiert
Geometer Im Angebotspreis inkludiert
Bodengutachten Im Angebotspreis inkludiert
Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Im Angebotspreis inkludiert
Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Im Angebotspreis inkludiert
Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Im Angebotspreis inkludiert
Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Im Angebotspreis inkludiert
Wasserschutzrohr bis GG Im Angebotspreis inkludiert
Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Im Angebotspreis inkludiert
Zusätze optional
Randleistensteine und Kies 2.000,00 €
Eingangspodest ROH 1.500,00 €
Belag für Eingangspodest 2.000,00 €
40 m² Rasengittersteine für Parkfläche 14.500,00 €
Mülltonnenbox inkl. Fundament 2.000,00 €
Schuttcontainer 1.800,00 €
E-Raffstore 15.000,00 €
