Beschreibung
In der sichersten Wohngegend im Norden von Madrid, Valdelagua, mit 24-Stunden-Sicherheit, überwachtem Zugangskontrolle und privaten Straßen für Bewohner, befindet sich dieses einstöckige bioklimatische Haus, zertifiziert als ECCN (Gebäude mit fast Nullenergieverbrauch - Netto-Nullenergiegebäude) und konzipiert nach Passivhaus Plus-Standards, was praktisch kostenfreie Instandhaltung und außergewöhnlichen Innenkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Das Haus wurde entworfen, um den natürlichen Sonnenverlauf im Laufe des Tages zu verfolgen und optimiert das Licht und die thermische Leistung jedes Raums. Es verfügt über eine hoch effiziente Wärmedämmung: - Komplette Isolierung, Premium-Fenster mit Sonnenschutz. - Fußbodenheizung und Kühlung mit Geothermie. - Solarpaneele, die sogar die Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Garage versorgen. - Fortgeschrittene Hausautomation ermöglicht die Steuerung von Klimaanlage, Jalousien, indirekter Beleuchtung, Bewässerung und Pool vom Handy aus und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Technologie, Komfort und minimalem Energieverbrauch. Aufteilung auf einer einzigen Ebene + separates Gästehaus Das Hauptgebäude erstreckt sich komplett auf einer Ebene, mit einem großen Wohn- und Esszimmer, das mit der Küche mit Kochinsel verbunden ist und darauf ausgerichtet ist, den ganzen Tag über natürliches Licht einzufangen. Der Ruhebereich ist komplett unabhängig und umfasst vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die für absolute Privatsphäre konzipiert sind. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, ideal für Gäste oder berufliche Nutzung. - Rektifizierte Böden mit sauberen Übergängen und visueller Kontinuität. - Bäder aus edlen Materialien, Naturstein und hochwertigen Porzellanfliesen. - Hängende Sanitäranlagen, eingebaute Mechanismen und indirekte architektonische Beleuchtung. - Verglaste Fenster mit hohen Wärme- und Schalldämmwerten. Der Garten verfügt über Olivenbäume und Obstbäume, einen Grillplatz und einen Salzwasserpool mit automatischer pH-Regulierung. - 24-Stunden-Bewachung, mit beschränktem Zugang, der nur für Besitzer und autorisierte Gäste zugelassen ist, um eine umfassende Sicherheit und absolute Privatsphäre zu gewährleisten. - Sozialclub, Gemeinschaftspool, Restaurant, Sportplätze und private Erholungsbereiche nur für Bewohner. - Privilegierte Umgebung umgeben vom Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares. - Gemeinschaftsbeitrag inklusive der erwähnten Dienstleistungen: 180€/Monat. Diese Immobilie vereint Architektur, Energieeffizienz und absolute Privatsphäre und gehört zu den wenigen Häusern in Madrid mit Passivhaus Plus-Standards, nahezu Nullenergieverbrauch und bioklimatischem Design.
