Beschreibung
Zum Verkauf steht ein komplettes Gebäude im Herzen von Santa Pola, einer strategischen Lage für touristische oder wohnungsbezogene Projekte mit großem Renditepotenzial. Gegenüber dem Zentralmarkt gelegen und umgeben von Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Banken und allen wichtigen Dienstleistungen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft in einer der aktivsten Zonen der Stadt zu entwickeln. Zudem befindet sich der Strand nur fünf Gehminuten entfernt, ein entscheidender Mehrwert für jedes touristische Konzept.~~Das Gebäude verteilt sich auf vier Etagen plus Dachterrasse mit folgender Aufteilung:~~Das Erdgeschoss verfügt über 127 m2, ursprünglich als Café-Restaurant genutzt, mit Abluftanlage, hinterem Galeriebereich und Sanitäranlagen. Derzeit als Lagerraum genutzt, bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung in Wohnraum, Gastronomie, Coworking oder jede andere geeignete Nutzung.~~Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit 132 m2, bestehend aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Innenhof, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Diese Etage eignet sich als Privatwohnung, hochwertige Ferienunterkunft oder als Bestandteil eines Hotelprojekts mit minimalen Anpassungen.~~Die zweite und dritte Etage verfügen über insgesamt 14 Zimmer, jeweils sieben pro Etage, alle mit eigenem Bad. Dies war der frühere Hostal-Bereich und ist bereit für die Wiederaufnahme als Touristenunterkunft, Mitarbeiterresidenz, Coliving oder die Umwandlung in einzelne Apartments.~~Auf der Dachterrasse befindet sich ein Solarium, das sich in eine Wohnung umwandeln lässt. Die Struktur des Gebäudes ermöglicht zudem den Bau einer zusätzlichen Etage, wodurch das Renditepotenzial weiter steigt.~~Die Umgebung garantiert das ganze Jahr über reges Treiben durch Einwohner und Touristen gleichermaßen. Die Immobilie liegt 14 km von Elche, 18 km vom Flughafen Alicante-Elche und 20 km von Alicante entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet und einen konstanten Besucherfluss anzieht.~~Eine solide Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Hotellerie, Tourismus, Coliving, Gastronomie, Zimmervermietung oder Umgestaltung in Ferienwohnungen. Ein seltenes Objekt im Stadtzentrum mit hervorragendem Verhältnis zwischen Lage, Vielseitigkeit und zukünftiger Projektion.~~
