Beschreibung
Villa T8 +1 auf kleinem Anwesen mit genehmigtem Projekt für weitere Bauten
Mesquitela – Mangualde – Viseu
Im Herzen von Mesquitela, Mangualde, entdecken Sie diese T8 +1 Villa auf einem kleinen Anwesen mit ca. 9.080 m² ländlichem Land und 659,92 m² städtischem Hof – ideal für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und eine Immobilie mit hohem Investitionspotenzial suchen.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig, bietet mehrere Räume, die je nach Familienbedarf neu organisiert werden können, und ermöglicht die Kombination von Wohnen und beruflicher Nutzung.
Eigenschaften der Villa
Typologie T8 +1
Derzeit 6 Schlafzimmer in Nutzung
2 Badezimmer
2 Etagen
Bruttowohnfläche: 145,92 m²
Gesamtbaufläche: 375,84 m²
Die Villa bietet zahlreiche Räume, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Nebenräume genutzt werden können, und erlaubt verschiedene Konfigurationen je nach Lebensstil des künftigen Eigentümers.
Kleines Anwesen und umliegendes Land
Das Anwesen funktioniert als echte kleine Farm mit großzügigem Außenbereich und seltenen Ressourcen:
Ländliches Land von ca. 9.080 m²
Städtisches / Hofgrundstück von 659,92 m²
4 Brunnen auf dem Grundstück sorgen für reichlich Wasser für Bewässerung und Versorgung
Garten und Außenbereiche mit außergewöhnlichem Potenzial für Freizeit, Anbau oder kleine landwirtschaftliche Projekte
Nebengebäude zur Unterstützung des Hauptgebäudes
Gebäude als Garage genutzt
Zusätzliche Garage mit direktem Straßenanschluss zur erleichterten Zufahrt und zum Parken
Das Grundstück ist größtenteils flach und erlaubt eine vielseitige Nutzung – sowohl für Familienzwecke als auch für zukünftige Investitionsprojekte.
Lage:
Mesquitela, Gemeinde Mangualde, Distrikt Viseu
Ruhige Wohngegend, gut in die Umgebung integriert
Nur wenige Minuten vom Bahnhof Mangualde entfernt, mit schnellem Zugang zu anderen Städten
Der Standort vereint typische ländliche Ruhe mit der Nähe zu Dienstleistungen, Verkehr und wichtigen Straßenverbindungen.
Genehmigtes Projekt für zusätzliche Häuser – ein starkes Investment-Plus
Als Mehrwert zur Villa und dem Anwesen verfügt dieses Objekt über ein genehmigtes PIP (Vorab-Informationsprojekt), das die Entwicklung eines Projekts mit großem Potenzial ermöglicht für:
Ländlichen Tourismus
oder
Soziale Dienste (z. B. Seniorenresidenz, Betreuungseinheit usw.)
Das PIP sieht vor:
Erhaltung und Renovierung des bestehenden Gebäudes
Möglichkeit zum Bau von:
– 6 T4 Villen
– 5 T1 Apartments
Zusätzlich zur Hauptvilla und dem Anwesen erhält der Käufer einen bereits geprüften städtebaulichen Rahmen für die Schaffung eines kleinen Wohnkomplexes oder anderer Bauoptionen mit hohem Rendite- und Nutzungspotenzial.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die suchen:
Eine große Villa in ländlicher Umgebung
Ein Grundstück mit guten natürlichen Ressourcen (4 Brunnen) und hervorragendem Außenbereich
Eine Immobilie, die bereits als Wohnsitz dient, aber mit einem genehmigten PIP kommt – damit sich eine hervorragende Gelegenheit für ländlichen Tourismus oder soziale Dienste eröffnet, mit weiteren 6 T4 Villen und 5 T1 Apartments.
Wenn Sie ein Anwesen mit einer T8 +1 Villa, großzügigem Land und einem entwicklungsbereiten städtebaulichen Rahmen suchen, verdient dieses Objekt in Mesquitela, Mangualde, Ihre Aufmerksamkeit.
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