Beschreibung
Großzugiges Doppelhaus T7 direkt am Meer
Eine der letzten echten Erstlinien-Immobilien in Funchal: ein außergewohnliches Doppelhaus mit einzigartigem Potenzial in der prestigereichen Lage von Lazareto.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet dieses historische Anwesen Charme, Geschichte und eine seltene Gelegenheit fur ein herausragendes Zukunftsprojekt.
Als Solar da Estela - Sternenhaus' - bekannt, thront das Gebaude direkt uber dem Calhau da Estela, einem naturbelassenen Kiesstrand, der fruher nur per Boot oder uber einen Fußweg erreichbar war. Dieser Zugang ging zwar vor Jahren durch Unwetter verloren, doch es besteht die Moglichkeit, einen neuen Abstieg zum Meer zu schaffen - etwa uber eine Treppenkonstruktion oder einen Aufzug. Damit ware privater Strandzugang wieder realisierbar, eine absolute Raritat an Madeiras Sudkuste.
Zwei großzugige, unabhangige Wohneinheiten mit Meerblick
Das ursprungliche Herrenhaus wurde in zwei vollwertige, große Wohnungen aufgeteilt - jeweils eine pro Etage, beide mit:
Privatem Eingang
Eigenem Parkplatz
Weitlaufigen Terrassen mit Panoramablick auf den Atlantik
Vier Schlafzimmern
Mehreren Badezimmern
Das Gebaude wurde vor mehr als 60 Jahren in hoher Bauqualitat errichtet und benotigte seither keine strukturellen Eingriffe. Hohe Decken, viel Tageslicht und großzugige Wohnflachen verleihen ihm einen einladenden Charakter. Die neutrale Gestaltung macht Modernisierungen und eine zeitgemaße architektonische Umgestaltung besonders leicht.
Grundriss - Obere Wohneinheit
Vom Eingangsbereich aus befindet sich jeweils links und rechts ein Schlafzimmer, wobei der linke Raum eine Suite ist.
Der zentrale Flur fuhrt zu:
einem großen Esszimmer auf der rechten Seite,
zwei weiteren Schlafzimmern links,
einem Badezimmer und Wascheraum am Ende des Flurs,
der Kuche rechts
sowie einem großzugigen Wohnzimmer mit beeindruckendem Meerblick.
Zusatzlich bietet diese Etage Zugang zum ausgebauten Dachboden mit Balkon und kleinem Bad/Duschraum/Kitchenette. Die neu erneuerten Dachziegel belegen den sehr guten Zustand und die Freiheit von Feuchtigkeitsproblemen.
Grundriss - Untere Wohneinheit
Hier fuhrt ein Eingangs- bzw. Burobereich weiter zu:
einem angrenzenden Schlafzimmer/Buro,
einem Badezimmer,
zwei weiteren Schlafzimmern,
der Kuche
und einem großen Wohnraum.
Ein seitlicher Zugang erschließt einen zusatzlichen Schlafraum, mehrere Badezimmer und diverse Abstellraume.
Modernisierungsbedarf und Zustand
Beide Hauser sind bewohnbar, sodass man in einer Einheit leben kann, wahrend die andere renoviert wird.
Erneuerungsbedarf besteht bei:
Solaranlage
Wasserspeichersystem
Elektrik & Leitungen
Sanitarinstallationen
Kuchen & Badern
Holzfenstern und alteren Bodenbelagen
Eine gleichzeitige Renovierung beider Wohneinheiten kann Effizienz- und Designvorteile bieten.
Rechtliche Nutzungsmoglichkeiten & Entwicklungspotenzial
Aktuell ist das Anwesen als ein Gebaude mit zwei separaten Wohneinheiten registriert.
Mogliche Nutzungsoptionen:
Zusammenlegung zu einer großen Luxusvilla
Entwicklung eines Boutique-Hotels
Aufteilung in mehrere Apartments
Hochwertiges Ferienvermietungsprojekt
Es unterliegt nicht den Einschrankungen denkmalgeschutzter Quintas', bietet aber dennoch ihren typischen historischen Charme.
Außenbereiche
Das Grundstuck umfasst Kopfsteinflachen, Obstbaume, Blumenbeete und weitlaufige Terrassen mit einem außergewohnlichen Atlantikpanorama - mit Blick auf den Kreuzfahrthafen rechts und die Klippenlandschaft links.
Ein seltenes Kustenjuwel auf Madeira
Dieses Anwesen gehort zu den letzten echten erstklassigen Kustenobjekten Funchals - eine Gelegenheit, die kaum noch verfugbar ist.
Perfekt geeignet fur:
eine große Luxus-Familienresidenz,
eine hochwertige Ferienvermietung,
ein Tourismusprojekt im Boutique-Stil,
oder Investoren, die sich die Moglichkeit eines privaten Strandzugangs sichern mochten.
Warnung. Kontaktieren Sie uns fur weitere Informationen, Fragen oder eine Video- bzw. Vor-Ort-Besichtigung. Das Interesse ist bereits sehr hoch.
Notiz: Angegebene Flachengroßen sind ungefahr und dienen zusammen mit den Layoutbildern als Orientierung.
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