Beschreibung
Neues, ebenerdiges Haus mit 3 Schlafzimmern - nur 3 Minuten vom Strand entfernt! Ein unschlagbares Angebot! Entdecken Sie dieses moderne, ebenerdige Haus, das Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Es befindet sich in Sainte Lucie de Porto-Vecchio in einer kleinen, neuen und ruhigen Wohnanlage (mit viel Privatsphäre) und bietet ein angenehmes und friedliches Wohnumfeld, nur 3 Minuten vom Strand und 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe; geräumiges, helles Wohn-/Esszimmer mit hohen Decken und einer individuell gestaltbaren Küche; angrenzende Speisekammer; separater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, eines davon mit WC; zusätzliches separates WC. Außenbereich: Auf einem ca. 639 m² großen, ebenen Grundstück, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können: Ob Entspannungsbereich, Terrasse, Kunstrasen, Sträucher, Hecken, Bouleplatz oder ein individueller Landschaftsgarten - hier ist für jeden etwas dabei. Weitere Vorteile: Neubau gemäß RT 2012-Standard (hervorragende Energieeffizienz), funktionaler und heller Bungalow-Grundriss, ruhige Wohnlage, ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Gegend! Reduzierte Notargebühren! Eine großartige Gelegenheit! Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und besichtigen Sie die Immobilie jetzt - eine seltene Gelegenheit auf dem Markt! Kaufpreis: 665.000 EUR. Der Preis beinhaltet eine Maklergebühr von 4,72 %, die vom Käufer zu tragen ist. Energieverbrauch: 34 kWh/m²/Jahr; Treibhausgasemissionen: 1 kg CO?/m²/Jahr; Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 300 bis 440 Euro (indexiert auf 2021). Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Kandy und Laurent Flajollet unter +39 0623781869 und +39 0662255840 oder per E-Mail an k.flajollet@proprietes-privees.com und l.flajollet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Kandy und Laurent Flajollet, eingetragenen Handelsvertretern (RSAC Ajaccio 498912369 und 804573459) der SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in Zac le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Sie besitzen die Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Das Treuhandkonto wird unter der Nummer 30932508467 bei der BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) geführt. GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 426818 - Die Garantie und Sicherheit Ihres Immobilienprojekts. (*) (Gemäß den TRACFIN-Vorschriften haben Immobilienfachleute eine Sorgfaltspflicht. Daher müssen sie die Identität des wirtschaftlich Berechtigten der Transaktion vom Erstkontakt an und während der gesamten Geschäftsbeziehung überprüfen können.)
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.().
