Beschreibung
In dem charmanten Dorf La Redorte, zwischen Carcassonne und Narbonne, befindet sich diese prächtige, moderne 7-Zimmer-Villa in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend. Das Haus vereint Modernität und Komfort und ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und hohe Lebensqualität legen. Preis: 705.000 € (inkl. Maklerprovision). Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller und klimatisierter Wohnbereich von 80 m² mit einer schönen, voll ausgestatteten offenen Küche, einem gemütlichen Kamin und einem Arbeitsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine luxuriöse 28 m² große Master-Suite mit einem eleganten Badezimmer, das über eine Whirlpool-Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Ankleidezimmer verfügt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss bietet ein geräumiger Flur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich hier, ebenso wie eine zweite Master-Suite mit eigenem Duschbad und separatem WC. Mehrere Zimmer auf dieser Etage öffnen sich zu einer Dachterrasse und bieten so einen angenehmen und sonnigen Außenbereich. Die gesamte Villa ist klimatisiert und garantiert so ganzjährigen Komfort. Auch der Außenbereich des Anwesens ist beeindruckend: Eine große Garage (37 m²) und Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 72,84 m², darunter ein Hauswirtschaftsraum, eine Sommerküche, ein Duschbad und ein Außen-WC, gehören zur Villa. Diese zusätzlichen Räume bieten mehr Komfort und Funktionalität für ein unbeschwertes Leben im Freien. Ein wunderschöner Salzwasserpool mit Blick auf die umliegende Landschaft sorgt für luxuriöse Entspannung. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein separates Ein-Zimmer-Apartment, ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung. Ein eigener Raum bietet sich perfekt für eine Praxis an und ermöglicht einen komfortablen und unabhängigen Arbeitsbereich abseits des Haupthauses. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: 24 Solarpaneele für optimale Energieeffizienz und eine zentrale Staubsaugeranlage für eine einfache Hausreinigung. Die moderne Architektur des Hauses, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der angelegte Garten garantiert Ruhe und Privatsphäre und liegt dennoch in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses einzigartige Anwesen vereint Eleganz und Funktionalität und ist somit eine wahre Oase der Ruhe. Die Nähe zur herrlichen Landschaft der Region ermöglicht Ihnen zudem ganzjährig Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Dank der zahlreichen Märkte und Restaurants in der Nähe können Sie auch die Köstlichkeiten der lokalen Küche genießen. Mandat 426243 (Energieausweis: B/Treibhausgasemissionen: A). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2015: 1570 €. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Candylène Butin unter +33 6 51 98 89 57 oder +33 7 49 64 65 00 oder per E-Mail an c.butin@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Candylène Butin, eingetragene Handelsvertreterin (RSAC BEZIERS 813 711 397) für SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, verfasst; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policen-Nr. 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: BEZIERS 813 711 397 – .
