Beschreibung
EXKLUSIV in Collonges La Rouge: Historische Mühle aus dem Jahr 1690 aus lokalem Stein, mit unabhängiger Gîte - Rentabilität et Charme in Corrèze! -> Mitten in der Natur, im Herzen von Corrèze, wird Sie diese prächtige restaurierte Mühle aus dem 17. Jahrhundert mit ihrer Authentizität, ihrem touristischen Potenzial und ihrer idyllischen Umgebung verführen. -> Dieser seltene Immobilienkomplex besteht aus: - Einer Steinmühle mit ca. 100 m² Wohnfläche, mit einem zusätzlichen Raum von ca. 20 m², der umgebaut werden kann (Sommerschlafzimmer, Werkstatt, Büro ... ganz nach Ihren Wünschen). - Ein ehemaliger Taubenschlag, der in eine unabhängige Gîte von ca. 40 m² umgewandelt wurde, ideal zur saisonalen Vermietung. -> Das Ganze bietet eine Fläche von 160 m² - 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine große unabhängige Einbauküche, ein Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 3 Duschräume/Badezimmer und 3 Toiletten, auf einem geschlossenen und bewaldeten Grundstück von ca. 1700 m² mit Whirlpool und mehreren Terrassen/Entspannungsbereichen. -> Diese 2 unabhängigen Unterkünfte eignen sich perfekt, um Ihre Familie oder Freunde zu empfangen oder ein Gîte- und Gästezimmer- oder Airbnb-Geschäft aufzubauen. -> Garantierte Rentabilität: Das Gîte-Geschäft ist bereits vorhanden und generiert einen Umsatz zwischen 25.000 und 30.000 EUR pro Jahr. -> Moderner Komfort und aktuelle Ausstattung: - Umkehrbare Klimaanlage in der gesamten Mühle - Doppelverglasung im gesamten Gebäude - Anschluss an die Kanalisation DPE: D / B - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 1.870 EUR und 2.590 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. -> Nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schule, Bus, Schwimmbad ... entfernt -> Grüne Umgebung, geschichtsträchtiges Gebäude und gute Rentabilität: eine beliebte Immobilie für Liebhaber von Charme und alten Steinen! -> Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch dieses einzigartigen Ortes zu organisieren: Mathilde Vigier 0664693840 und Aurélie PASCAREL 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese vorliegende Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, handelnd unter dem Status einer Handelsvertreterin EI, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karte für Transaktionen in Gebäuden und Geschäften (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 403847 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
