Beschreibung
? Doppelhaushälfte in sonniger Lage – Neubau in Sulz im Wienerwald
Baustart in Kürze – jetzt sichern! Im idyllischen Sulz entsteht eine hochwertig ausgeführte, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätzen – perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Highlights:
Moderne Raumplanung auf zwei Etagen
Offener Wohn-/Essbereich mit Gäste-WC & Wirtschaftsraum
Terrasse & Garten für entspannte Stunden im Grünen
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch & WC
Wahl zwischen linker oder rechter Haushälfte
Option: schlüsselfertige Umplanung als Einfamilienhaus (ca. EUR 1,2 Mio)
Lage & Infrastruktur:
Nur 8 Fahrminuten nach Wien
Mitten im Biosphärenpark Wienerwald – sonnige Grünlage mit Wiesen & Wäldern
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Gastronomie fußläufig erreichbar
Öffis: Bus 255 (Bahnhof Liesing), Bus 264 (Bahnhof Mödling)
? Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause im Wienerwald reservieren!
Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
im Speckgürtel von Wien gelegen mitten im Biosphärenpark Wienerwald
