Beschreibung
Ein Platz für Menschen mit Anspruch
Dieses Grundstück ist mehr als nur Bauland – es ist eine Investition in Lebensqualität, Werthaltigkeit und Ruhe auf höchstem Niveau. Eine echtes Juwel im Kärntner Seengebiet.
In einer der begehrtesten Wohn- und Erholungslagen Kärntens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als stilvolle Rarität für anspruchsvolle Individualisten. Nur zwei Gehminuten vom Ufer des Maltschacher Sees entfernt, vereint diese Liegenschaft absolute Ruhe, Sonne und einen außergewöhnlich hohen Erholungswert.
Die seltene Widmung als Kurgebiet unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Feriendomizil, wie eine elegante Seevilla mit Gesundheits- und Erholungsqualität. Die Möglichkeit des Ferienwohnsitzes eröffnet maximale Freiheit und nachhaltige Wertstabilität.
Der Maltschacher See zählt zu den wärmsten und ruhigsten Badeseen Kärntens und ist bekannt für seine hervorragende Wasserqualität. Die fußläufige Nähe zum See, kombiniert mit absoluter Ruhelage, macht diese Liegenschaft besonders exklusiv. Die Stadt Feldkirchen mit kompletter Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage vereint Naturidylle, Erholung und exklusives Wohnen mit praktischer Anbindung an die Infrastruktur.
Highlights dieser Rarität
Nur 2 Minuten Fußweg zum Maltschacher See
Kurgebiets-Widmung – außergewöhnlich selten
Ferienwohnsitzwidmung lt. Bebauungsplan
Ruhige, sonnige Premiumlage
Ideal für luxuriöse Villa oder hochwertige Ferienresidenz
Nachhaltig wertbeständige Mikrolage mit hoher Nachfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Feldkirchen Zentrum: ca. 3–4 km – Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergarten
Bushaltestelle: fußläufig erreichbar – regionaler ÖPNV sorgt für einfache Anbindung an Feldkirchen und Umgebung
Bahnhof Feldkirchen: ca. 1,5 km – Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
Flughafen Klagenfurt: ca. 25 km, ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
Autobahnanschluss: nahe A2/A10 – schnelle Verbindung in alle Richtungen
Freizeit & Lebensqualität:
Nur wenige Schritte vom naturbelassenen Maltschacher See, ideal zum Schwimmen, Wassersport oder Spaziergängen
Herrliche Rundwege, Radstrecken und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
Perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und komfortabler Versorgung, ideal für Zweitwohnsitz oder exklusives Eigenheim
