Beschreibung
Nur wenige Schritte vom Place Brugmann entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen aus den 1930er Jahren auf einem wunderschön angelegten, 1450 Quadratmeter großen Privatgrundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 850 Quadratmetern liegt dieses prächtige Stadthaus mit seinem privaten Park in einer ruhigen, abgeschiedenen Lage. Die Residenz vereint auf harmonische Weise Charme, Eleganz und modernen Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein bemerkenswertes historisches Merkmal: Erbaut auf einem der Grundstücke von Baron Frédéric Brugmann de Walzin aus dem Jahr 1874, wurde es 1939 von Jules Delacroix, dem Sohn des Premierministers und Staatsministers Léon Delacroix, abgerissen und neu errichtet, was seiner Geschichte eine einzigartige Dimension verleiht. Dieses modernistische Stadthaus, entworfen von Georges Ricquier im Stil eines Ozeandampfers, zeichnet sich durch klare, schlichte Linien und großzügige, lichtdurchflutete Räume aus. Hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen die zeitlose Architektur. Hohe Decken, Travertinböden, originales Parkett und architektonische Details verleihen dem Haus Eleganz und Authentizität. Der hintere Teil des Gebäudes bietet eine praktische und luxuriöse Raumaufteilung. • Erdgeschoss: eine repräsentative Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche und ein sehr großes Esszimmer mit Kamin. • Erster Stock: ein Raucherzimmer und ein sehr großes und elegantes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin und herrlichem Blick auf den privaten Park. • Zweiter, dritter und vierter Stock: fünf Schlafzimmer mit Bad en suite, die sehr komfortable und private Rückzugsorte bieten. • Untergeschoss: diverse Räume, die sich als Büro, Spielzimmer, Abstellraum oder zusätzlicher Wohnraum eignen. Neben der außergewöhnlichen Innenausstattung verfügt dieses Anwesen über einen Park, der sich bis zur Franz-Merjay-Straße erstreckt und so eine wahre Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zum Georges-Brugmann-Platz schafft. Eine exklusive und begehrte Residenz in der Nähe zahlreicher Geschäfte, Restaurants, Boutiquen und öffentlicher Verkehrsmittel. Eine Garage und Stellplätze sorgen für täglichen Komfort und Privatsphäre. Ein wahrhaft außergewöhnliches Stadthaus, das es zu entdecken gilt. Im Preis inbegriffen ist außerdem ein separates Gebäude auf demselben Grundstück, das sich an der Vorderseite befindet und drei attraktive, per Aufzug erreichbare Wohnungen beherbergt: * 1. und 2. Obergeschoss: Eine großzügige 180 m² große Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern. * 3. Obergeschoss: Eine 80 m² große Ein-Zimmer-Wohnung. * 4. Obergeschoss: Ein 100 m² großes Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einer außergewöhnlichen 85 m² großen Terrasse. * Zwei Garagen mit Blick auf die Avenue Brugmann. Ausstattung: ausgebauter Keller, Verbindung zwischen Vorder- und Hinterhaus über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, individuelle Gaszentralheizung für jede Wohnung, hohe Decken und Zugang zum Grundstück von der Rue Franz Merjay oder der Avenue Brugmann. Das hintere Haus hat einen Energieausweis der Klasse F, die drei anderen Wohneinheiten die Klassen C, C- und G. Zur Ausstattung gehören: ein ausgebauter Keller, eine Verbindung zwischen Vorder- und Hinterhaus über Erdgeschoss und Obergeschoss, eine individuelle Gaszentralheizung für jede Wohneinheit, hohe Decken und Zugang zum Grundstück von der Rue Franz Merjay oder der Avenue Brugman. Die exklusive und begehrte Lage bietet eine Vielzahl hochwertiger Geschäfte und Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Miet- und Verwaltungsoptionen sind verfügbar. Kontakt: Julian Tuchnaider +32 0475/817 400
