Beschreibung
Ich freue mich sehr, Ihnen die Geschichte dieses traditionellen provenzalischen Bauernhauses zu erzählen, das 1818 in der Gemeinde Les Taillades am Fuße des Luberon-Gebirges erbaut wurde. Es liegt nur 5 Minuten von Cavaillon, 40 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon und 15 Minuten von L'Isle-sur-la-Sorgue entfernt. Seit 2016 wurde dieses außergewöhnliche Anwesen umfassend renoviert. Die heutigen Eigentümer haben viel Zeit, Liebe zum Detail und ihren erlesenen Geschmack für provenzalischen Stein investiert und so nicht nur die Geschichte, sondern auch die Schönheit dieses Ortes zum Vorschein gebracht. Das Bauernhaus bietet 362 Quadratmeter Wohnfläche und eignet sich ideal für eine Familie oder ein Bed & Breakfast. Obwohl die Gebäude miteinander verbunden sind, gewährleisten zwei separate Eingänge jedem Bewohner den nötigen Komfort und die Privatsphäre für ein harmonisches Zusammenleben. Der Eingangsbereich mit seinen edlen Materialien und seiner raffinierten Ästhetik setzt den Ton. Stein, Holz, Schmiedeeisen und Kalkputz, kombiniert mit Sichtmauerwerk, prägen den gesamten Wohnbereich. Der überdachte Eingangsbereich im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Pool. Der Steintrog am anderen Ende des Wohnzimmers verleiht dem Raum einen authentischen Charme. Der Schlafbereich bietet drei Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad und WC. Ein geräumiger Flur, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit WC, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum, der noch ausgebaut werden kann, vervollständigen das Obergeschoss. Ihre Gäste haben im Erdgeschoss eine eigene Küche, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Diverse Waschküchen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und weitere Abstellräume werden Sie im Alltag zu schätzen wissen. Das Anwesen umfasst ein 1.500 Quadratmeter großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, auf dem sich der 11 x 3 Meter große Pool zum Entspannen einfügt. Dieser Garten ist ebenso praktisch wie charmant und daher pflegeleicht für alle, die gerne gepflegte Blumenbeete haben. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein Empfangsraum, der sich ideal für größere Gesellschaften eignet. Die ehemalige Garage wurde in einen Entspannungsbereich mit Spa umgewandelt. Und weil sich Authentizität mit dem Komfort einer gelungenen Renovierung verbinden lässt, werden Sie die sehr gute Energieeffizienz und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale (Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, beheizter Pool, automatische Bewässerungsanlage, Carport für bis zu 5 Fahrzeuge usw.) zu schätzen wissen. Ich lade Sie herzlich ein, dieses traumhafte Anwesen in der Provence zu entdecken. Der Energieausweis (EPC) weist eine Energieeffizienzklasse C/C aus, die Energiekosten liegen zwischen 4.370 € und 5.980 €, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2023. Informationen zu den Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Anzeige verfasst von Stéphanie Ubeda, Geschäftsführerin der Agence Terres de Provence – RCS 991 707 860 Avignon. Risiko- und Schadstoffbewertung: Ja
