Beschreibung
Im Herzen des Archäologischen Parks der Via Appia, nur wenige Schritte vom berühmten Mausoleum der Cecilia Metella entfernt, wird eine exklusive Villa zum Verkauf angeboten, die den Charme der jahrtausendealten Geschichte Roms mit dem Komfort einer privaten Residenz inmitten von Grünflächen verbindet.
Die Villa erstreckt sich über 550 m² auf drei Ebenen und liegt in einem majestätischen 2.100 m² großen Privatpark mit jahrhundertealten Bäumen, Wegen, schattigen Bereichen und großzügigen Flächen für gesellschaftliche Aktivitäten. Eine 96 m² große unabhängige Dependance ergänzt die Immobilie und eignet sich ideal für Gäste oder Personal.
Über das Tor für Fahrzeuge gelangt man zu einem Parkplatz für bis zu vier Autos, während das Fußgängertor den Zugang zum weitläufigen Park öffnet – eine private Oase für Naturliebhaber, Ruhe und Geschichte.
Das Erdgeschoss, mit mehreren Zugängen zum Garten, bietet helle und repräsentative Räume: einen großen Haupteingang, drei Wohnzimmer mit Kamin und Gartenblick, zwei voll ausgestattete Küchen, ein Bad und zwei überdachte Veranden, ideal für Sommeressen und gesellige Abende.
Zwei interne Treppen führen in das Obergeschoss mit sieben Schlafzimmern, viele mit herrlichem Blick auf den Park und die archäologische Umgebung, sowie vier Bädern (drei en-suite) und der Möglichkeit, ein fünftes Bad einzurichten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Zimmer mit Bad und eine 75 m² große Panorama-Terrasse mit Blick auf die natürliche Umgebung der Via Appia.
Die unabhängige Dependance, vollständig autonom und von eigenem Garten umgeben, bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Kochnische mit Abstellraum, ein geräumiges Bad und eine große Sonnenterrasse – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder potenzielle Nutzung als Gästedomizil.
Die Immobilie, eingebettet entlang eines der ikonischsten Abschnitte der Königin der Straßen, verfügt über Rasenflächen, Veranden, Ruhebereiche und eine harmonische Mischung mediterraner Vegetation. Monumente, antike Pflaster, römische Ruinen und Naturpfade säumen das Gebiet und bieten malerische Ausblicke nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Zwei Keller mit 10 m² und 20 m² vervollständigen die Immobilie.
