Beschreibung
In erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den See und die Voralpen in dem Städtchen Civate ist dieses moderne Einfamilienhaus beheimatet, das zeitgenössische Architektur, Komfort und Liebe zum Detail vereint. Das im Jahr 2013 komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über ca. 300 Quadratmeter Nutzfläche welche sich über zwei Ebenen erstreckt. Es bietet helle, funktionale Räume, die in ständigem Dialog mit der Landschaft stehen. Die Fassaden aus Travertin-Marmor und die essentiellen Linien schaffen ein raffiniertes Gesamtbild, das sich gut in die umgebende Natur einfügt. Ein ca. 800 Quadratmeter umfassender Garten folgt dem natürlichen Gefälle des Geländes und beherbergt einen Aussen-Pool mit Sonnenterrasse und Bereichen zum Entspannen. Die großen, mit Travertin gepflasterten Terrassen erweitern die Wohnräume des Hauses und ermöglichen es, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen zu können, sowie einen bezaubernden Blick auf den See und die Berge. Die Innenräume spiegeln einen eleganten und einladenden Stil wider. Der erste Stock des Hauses bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, welche die Räume mit Tageslicht durchfluten, und einer großen Terrasse. Ein Schlafbereich mit zwei hellen Schlafzimmern und Badezimmern, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, darunter eines mit Eckbadewanne und Details aus erdfarbenem Marmor schliesst sich an. Wunderschöne Parkettböden und geschmackvoll ausgewählte Möbel tragen zu einer warmen und entspannten Atmosphäre bei.
Im Erdgeschoss bildet die moderne Küche, die zur Terrasse und zum Pool hin offen ist, in der schönen Jahreszeit das Herzstück des Hauses. Ein zweiter Wohnbereich mit einer Küche, einem zusätzlichen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Badezimmer vervollständigen das Anwesen und bieten Flexibilität in der Nutzung und Unabhängigkeit der Räume. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen, während ein modernes Einbruchmeldesystem Ruhe und Sicherheit garantiert.
Eine Garage und Parkplätze vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und zurückgezogenen Wohngegend und genießt eine strategisch günstige Lage, nur wenige Minuten vom Comer See entfernt und gut angebunden um Lecco, Como und Mailand zu erreichen.
Diese Immobilie ist ideal um in einem ruhigen, von einem wunderbaren Panorama verwöhnten Umfeld zu leben, ohne auf die Qualität und Bequemlichkeit des täglichen Lebens einer Stadt zu verzichten.
Das Städtchen Civate, in der sich die Immobilie befindet, liegt im Herzen der Lombardei, in der Nähe des malerischen Annone-Sees in der Provinz Lecco, ca. 15 Minuten vom Comer See entfernt. Zwischen dem Monte Cornizzolo und dem Monte Barro gelegen, bietet die umliegende Landschaft, ein außergewöhnliches Panorama der lombardischen Voralpen. Die Naturschönheiten der Umgebung sind ideal, um sie zu Fuß oder mit dem Mountainbike auf den zahlreichen Wegen zu erkunden, die das gesamte Gebiet durchkreuzen. Das touristisch attraktivste historische Gebäude ist zweifellos die Abtei San Pietro al Monte, ein eindrucksvoller Steinkomplex mit romanischer Architektur und mittelalterlichen Fresken, welcher auf einem Hügel mit Panoramablick auf den See liegt. Golfliebhaber werden den Golf Club Lecco zu schätzen wissen, dessen flache und schmale Bahnen, Wasserhindernisse und Grüns mit hohem Standard auch erfahrene Spieler auf die Probe stellen, während der Monte Cornizzolo eine renommierte Flugschule beherbergt, die Kurse und internationale Wettbewerbe im Gleitschirmfliegen, Drachenfliegen und Motorschirmfliegen organisiert. Ca. 7 km entfernt liegt die Stadt Lecco, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Das 25 km entfernte Como ist in etwa 40 Minuten zu erreichen. Beide Provinzhauptstädte bieten die Annehmlichkeiten und Attraktionen moderner Städte sowie das herrliche Panorama des Comer Sees, wo Wassersportler ein vielfältiges Angebot finden.
Die lombardische Metropole Mailand mit den Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 55 km / ca. eine Autostunde) und die Schweizer Stadt Lugano mit dem Regionalflughafen (64 km / ca. 75 Minuten) bieten wichtige Infrastruktur-Anbindungen. Wintersportler erreichen die berühmten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno mit dem Auto in etwa 2-3 Stunden.
