Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine kompakte und gut geschnittene Zweizimmerwohnung im Gebäude CENTRUS A zum Kauf an. Eine exklusive Gelegenheit, eine Immobilie im historischen Zentrum von Riga zu erwerben – einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen der Stadt. Die exzellente Lage im Herzen von Riga ist ideal: Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der wichtigsten kulturellen und gesellschaftlichen Zentren der Hauptstadt – Vērmanes-Garten (4 Gehminuten), Lettische Nationaloper, Freiheitsdenkmal und die Altstadt von Riga. Eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ist in der Nähe vorhanden. Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Arbeitsplätze, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel und macht den Alltag einfach und effizient. Aufteilung und Fläche: • Gesamtfläche: 57,6 m² • Wohn- und Küchenbereich: 29,2 m² • Schlafzimmer: 13,8 m² • Badezimmer: 5,4 m² Hochwertiger Neubau mit moderner Ausstattung: • Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung; • Bodenbelag: Dreischichtparkett; • Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer; • Zentralheizung mit Heizkörpern in der restlichen Wohnung; • zentrale städtische Wasserversorgung und Abwasserentsorgung; • Fernablesung der Wasser- und Wärmezähler; • Energieeffizienzklasse A für niedrige Wartungskosten und einen nachhaltigen Lebensstil; • Im ersten Obergeschoss ist ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen geplant. Die Räume sind mit Zugangskontrolle ausgestattet; • Das Untergeschoss des Gebäudes erstreckt sich über zwei Ebenen (-1 und -2) und beherbergt Parkplätze, Motorrad- und Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Ladestationen für Elektroautos. Sicherheit und Wohnumfeld: • Gegensprechanlage am Gebäudeeingang und individuelle Zugangsstation in der Wohnung für komfortable Zugangskontrolle; • abschließbares Treppenhaus, Videoüberwachung und eine gepflegte, sichere Nachbarschaft; • Innerhalb des Projektgebiets befindet sich eine gut gepflegte Promenade, die tagsüber öffentlich zugänglich und abends den Bewohnern von CENTRUS vorbehalten ist; • Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich, hat einen guten Ruf und eine hervorragende Infrastruktur. Investitionspotenzial – die Wohnung eignet sich sowohl zur langfristigen Vermietung als auch zum Selbstbezug und bietet stabile Renditen sowie Wertsteigerungspotenzial. Geplante Verbesserungen der Verkehrsanbindung werden die Attraktivität der Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung deutlich erhöhen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!
