Beschreibung
VILLAGE D’AUTEUIL - Im Herzen einer baumgesäumten privaten Anliegerstraße, geschützt vor jeder Hektik und dennoch nur wenige Schritte von Geschäften, renommierten Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, erhebt sich ein elegantes Stein- und Ziegelgebäude, das den unverwechselbaren Charme und die Raffinesse des Village d’Auteuil verkörpert. Dieses durchgesteckte Duplex von 166 m², gelegen im hochgelegenen Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, vereint auf perfekte Weise die Authentizität klassischer Architektur mit einer durchdachten Raumgestaltung, die den Anforderungen des modernen Lebens entspricht. Die Ost-West-Ausrichtung schenkt jedem Raum eine großzügige natürliche Helligkeit und hebt die beeindruckenden Volumina hervor. Der Eingangsbereich führt zu einer dreifachen Empfangszone von außergewöhnlicher Großzügigkeit, die sich ideal für verschiedene Atmosphären eignet – Wohnzimmer, Essbereich, Bibliothek oder professioneller Bereich – und dennoch eine bemerkenswerte räumliche Harmonie bewahrt. Die große, vollständig unabhängige Wohnküche bildet das Herzstück des Alltags und eignet sich hervorragend für gesellige Momente. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die obere Etage ist vollständig dem privaten Nachtbereich gewidmet und bietet Ruhe und Intimität. Vier schön proportionierte Schlafzimmer mit optimiertem Stauraum gewährleisten hohen Wohnkomfort für eine Familie. Ein Badezimmer, ein WC sowie zwei weitere separate WCs erhöhen die Funktionalität im täglichen Leben. Von der Küche aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, wo drei miteinander verbundene Keller direkte Zugänge zu einem 24 m² großen privaten Innenhof/Terrasse bieten. Geschützt vor Blicken stellt dieser seltene Außenbereich ein echtes Refugium dar, ideal, um die Ruhe Auteuils zu genießen. Die Raumkonfiguration erlaubt zudem die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit, was diesem außergewöhnlichen Objekt eine zusätzliche funktionale Dimension verleiht.
