Beschreibung
TOSKANA, BOLGHERI – EXKLUSIVES SPORT- & WELLNESS-RESORT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Im Herzen der renommierten Etruskischen Küste, nur 3 km vom mittelalterlichen Dorf Castagneto Carducci entfernt und angrenzend an die berühmten DOC-Weinberge von Bolgheri (Heimat des Sassicaia), bieten wir ein 4,1 Hektar (40.920 m²) großes Hotel- und Sportgelände zum Verkauf an. Die derzeit betriebene Immobilie stellt eine seltene Wertsteigerungsmöglichkeit mit hohem Potenzial für die Umwandlung in ein 4- oder 5-Sterne-Boutique-Hotel dar. DAS IMMOBILIENOBJEKT: Eingebettet in einen botanischen Park von außergewöhnlicher Schönheit erstreckt sich der Komplex über ca. 2.400 m² überdachte Fläche und umfasst: Unterkunft: Insgesamt 34 Einheiten (Hotel + Residenz) mit insgesamt 96 zugelassenen Betten. Gastronomie: Restaurant und Terrassen mit einer Kapazität von 380 Plätzen. Sport & Entspannung: Halbolympisches Schwimmbecken (25 x 14 m), Tennisplätze, Basketballplätze, Kleinfeldfußballplatz und ein 1,5 km langer Fitnessparcours. Extras: Privater Hubschrauberlandeplatz für VIP-Gäste. Entwicklungspotenzial: Das Anwesen ist solide und in exzellentem Zustand. Der wahre Wert liegt im ungenutzten Potenzial: Luxuriöses Agri-Glamping: 2 Hektar ebenes Land sind bereits mit Wasser und Strom für die sofortige Errichtung von Lodges/Safarizelten ausgestattet. Veranstaltungen & Hochzeiten: Das Anwesen ist als „Casa Comunale“ für standesamtliche Trauungen vor Ort akkreditiert und bietet Platz für bis zu 1.000 Gäste im Park. Wertsteigerungspotenzial: Möglichkeit der Verdopplung der Rentabilität durch ein Rebranding und jährliches Management. Kaufpreis: 7.350.000 €. Eine strategische Investition in einer der begehrtesten Tourismusregionen der Welt. HAUPTMERKMALE: Gesamtfläche: 40.920 m² Bebaute Fläche: 2.400 m² Zimmer/Apartments: 34 Zustand: Gut/Bewohnbar Typ: Hotel / Ferienanlage / Gewerbeimmobilie FÜR INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Laurent Zanetti - WhatsApp: +33 7 88 15 33 25
