Beschreibung
Ein Anwesen, das zum Wohnen, Vererben und Teilen geschaffen wurde. Nur 7 Minuten vom Bluegreen Golfplatz in Houlgate, 10 Minuten von Cabourg und dem Meer, 20 Minuten von den Badeorten Deauville und Trouville-sur-Mer und 30 Minuten von Caen entfernt, genießt dieses außergewöhnliche Anwesen eine privilegierte Lage im Herzen des Pays d'Auge, einer der begehrtesten Regionen der Normandie. Umgeben von Natur, besticht die Residenz durch ihre einzigartige Atmosphäre und ihren authentischen normannischen Charme, wo traditionelle Architektur auf dezente Eleganz trifft. Großzügige Räume, viel Tageslicht und harmonische Raumgestaltung schaffen ein warmes und elegantes Ambiente - perfekt für ein geräumiges Familienhaus mit Fachwerkbauweise oder für ein exklusives Hotel. Dieses Anwesen bietet erstklassige Annehmlichkeiten und umfasst ein 250 m² großes Haupthaus, ein komplett renoviertes, 500 m² großes Fachwerkhaus, einen eleganten Poolbereich mit Sauna und Whirlpool sowie eigenem Bad, zwei Swimmingpools (einer davon im Innenbereich), einen Tennisplatz, Freizeitflächen, Terrassen, Empfangsräume, fünf Master-Suiten und zwei professionelle Küchen - ideal für Veranstaltungen, Seminare oder Feierlichkeiten. Auf einem über 4 Hektar großen, wunderschön angelegten, gepflegten und umzäunten Parkgelände mit sanften Hügeln bietet es eine ruhige und abgeschiedene Lage zwischen Meer und Landschaft. Jedes Detail zeugt von höchstem Qualitätsanspruch und macht das Anwesen sofort bezugsfertig und außergewöhnlich komfortabel. Die Residenz vereint harmonisch Privatsphäre und Gastfreundschaft und eignet sich gleichermaßen für Familientreffen und anspruchsvolle berufliche Projekte. Hier kann man sich lebhafte Sommer an den Pools und behagliche Winter in der Wärme der Innenräume vorstellen. Immobilien, die authentischen Charme, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereinen, sind auf dem Markt selten. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die Seele und Schönheit dieses einzigartigen Ortes vollends zu erfassen. Preis: 5.500.000 EUR. Die Maklergebühren in Höhe von 200.000 EUR (inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu tragen. Nettopreis: 5.300.000 EUR (ohne Gebühren). Ein Energieausweis (EPC) ist nicht erforderlich. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Stephanie Bouchaire unter +33 6 82 10 16 86 oder per E-Mail an s.bouchaire@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephanie BOUCHAIRE verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (RSAC Lisieux 977728773) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufszulassung für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Versicherungspolice Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Versicherungspolice Nr. 28137.J. Mandatsreferenz: 427607. Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
