Beschreibung
Über das Objekt:
Dieses exklusive Anwesen vereint den Charme
eines historischen Herrenhauses mit modernster
Technik und hochwertiger, luxuriöser
Ausstattung. Die idyllische Lage, das großzügige
Grundstück mit Natur-Schwimmteich sowie der
liebevoll gestaltete Garten schaffen ein ganz
besonderes Wohnambiente für Ruhe- und
Naturliebhaber.
Die weitläufige, professionell ausgestattete
Reitanlage macht das Objekt zum Paradies für
Pferdefreunde und Familien mit anspruchsvollen
Wohnwünschen. Hier genießen Sie exklusiven
Lebensstil, Privatsphäre und viel Raum zur
persönlichen Entfaltung – ein seltenes Refugium
inmitten unberührter Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Perfekt für Pferdeliebhaber, Familien und alle, die Ruhe,
Natur und Stil suchen.Eckpunkte:
Baujahr 1909
Kernsanierung 2023-2024
Wohnfläche ~ 200 m²
Grundfläche ~ 6.600 m²
Im Eigentum angrenzend 1,2 ha Weidefläche.
Wohn- Essbereich mit integrierter Küche,
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs
Heizungsart Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Besonderheiten꞉ Smart-Home-System,
exklusiv ausgestattete Dan- Küche,
hochwertige Innenaustattung
Werkstatt, überdachte Terrasse, Naturschwimmteich,
Reiterhof mit Einsteller optional übernehmbar.
Außenanlagen / Reitanlage
Ein Paradies für Pferde und Reiter – alles durchdacht und professionell umgesetzt:
Großer Stadel als Unterstand für Pferde
Zusätzlicher Offenstallbereich (freie Wahl für Pferde)
Beheizbare Wassertränken in allen Bereichen
Stromzaungeräte für sichere Umzäunung
Reitplatz klein: drainagierter Sandboden, eingezäunt
Reitplatz groß: Wiesenboden, eingezäunt, direkt angrenzend an die Weide
Weidefläche: ca. 1,2 ha mit neuem Holzunterstand, Wasser, Strom & Internet
Videoüberwachung: gesamtes Grundstück
Winterfeste Wasseranschlüsse: über das gesamte Gelände verteilt
Phantastisches Ausreitgebiet für alle Schwierigkeitsstufen, Gelände, Feldwege, Wald
Nebengebäude
Große Halle (aktuell Heulager & Unterstand für Hoflader)
Kleine Hütte (Holzlager & Fahrradabstellplatz)
Werkstatt
Weitläufige, befestigte Flächen rund um Hof und Stallungen
Ausreitgebiet & Umgebung
Eines der schönsten Ausreitgebiete der Region – direkt vor der Haustür:
Flache Feldwege, sanfte Hügel, Waldpfade
Ausgeschilderte Reitwege bis zum Buschberg
Unzählige Feld- & Wiesenwege rund ums Anwesen
Ideal für lange, abwechslungsreiche Ausritte in unberührter Natur
