Beschreibung
? Traumhafte Doppelhaushälfte im Wienerwald – Schlüsselfertig & familienfreundlich
Vielleicht die best geplante Doppelhaushälfte im Speckgürtel von Wien!
Genießen Sie Wohnen am Waldrand auf südseitigem Eigengrund in der beliebten Gemeinde Sulz im Wienerwald – nur 8 Minuten nach Wien. Eine gemütliche Wohnoase mit 6 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss wartet auf Sie.
✨ Highlights dieser Immobilie:
130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen – perfekt für Familien
EG: Offenes Kochen/Essen/Wohnen mit direktem Zugang in den Südgarten, Gästezimmer/Büro, Abstellraum, Heiztechnikraum, WC
OG: 4 helle Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne, Abstellraum, WC
Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, 3‑fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz
Feinsteinzeug in den Nassräumen, Sicherheits‑Eingangstüre
Eigengarten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss, Holzzaun zum Nachbarn
Idyllische Ruhelage – ideal für Familien mit Kindern oder Sportbegeisterte
? Lage & Infrastruktur:
Verkehrsbeschränkte Umgebung mit Spazierwegen, Radfahren, Reiten, Tennis, Joggen uvm.
Nahversorgung: Nah & Frisch nur 80 m entfernt, Restaurant, Arzt, Apotheke, Post, Bank in unmittelbarer Nähe
Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Liesing „um die Ecke“
A21 Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl nur 2 km entfernt
? Preis & Verfügbarkeit:
Haus 1: € 575.000 – verfügbar
Haus 2: € 575.000 – verfügbar
Haus 3: vermittelt
Haus 4: vermittelt
? Kontakt: Roswitha Adler
Tel: 0676 / 4554 267
Mail: adler@mb-immobilien.at
Einzelbesichtigung flexibel & spontan möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <2.750m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <6.250m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
8 Minuten nach Wien!
